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Toller Dividenden Wert

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neuester Beitrag: 01.07.20 20:33
eröffnet am: 05.08.19 17:02 von: ikke2 Anzahl Beiträge: 561
neuester Beitrag: 01.07.20 20:33 von: Kobismus Leser gesamt: 83194
davon Heute: 41
bewertet mit 2 Sternen

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05.08.19 17:02
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298 Postings, 2179 Tage ikke2Toller Dividenden Wert

Heute bei 13,71 ? zugegriffen. Dividendenrendite 9,3 % !  
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535 Postings ausgeblendet.

08.06.20 23:52

789 Postings, 4529 Tage oranje2008@chriscrosswin.:

Na ja, die Dividende auszusetzen ist mehr als richtig. Die Bilanz ist schon in die Knie gegangen. Das EK war zum 31.3. bei weniger als der Hälfte, wo man 2016 noch stand. Und nun kommen früher oder später 1) GuV-/Bilanz-belastende Impairments und 2) Cashflow-belastende Zahlungsausfälle.

Langfristig halte ich an meiner Position fest, aber kurzfristig (und damit meine ich mind. noch dieses Jahr) müssen wir hier wohl eher durch das Tal der Tränen durch...  

09.06.20 05:57

8 Postings, 685 Tage smoooofDas Tal der Tränen

Ich sehe das so: Besser ein Tal der Tränen als ein Begräbnis. So wie das Management reagiert (zB pay-cut, Stundung der Miete, Parkplätze für community events freigeben) glaube ich an die längerfristige positive Entwicklung von SKT. Tanger hat im Vergleich zu Hospital REITs zumindest nicht das Problem Millionen an das Mgmt auszuschütten während andere darunter leiden (Feristellung von Personal, hohe Gesundheitskosten).  

09.06.20 09:03
1

48 Postings, 146 Tage KobismusWill Tanger die steuerlichen Vorteile...

für Reits weiterhin nutzen, müssen sie auch eine Dividende ausschütten, sobald sie wieder Gewinne machen, ganz unabhängig vom Aristokraten-Status.
Wobei sie den sicher nicht aufgeben, wenn es die Zahlen hergeben. Selbst letztes Jahr gab es noch die Erhöhung um den üblichen Cent. Ist halt auch eine Image-Sache.
Dass sie dafür aber nicht die wirtschaftliche Substanz angreifen, finde ich aber prinzipiell eine sinnvolle Haltung der Geschäftsführung.  

09.06.20 10:41

610 Postings, 1456 Tage chriscrosswinnerREIT Status & minimum Dividend

Guten Morgen,

die Idee ist ja super (@oranje2008), aber um die Bilanz zu schönen und dadurch die Vorteile eine REITs zu verlieren?
Daran glaube ich nicht und Tanger sagte auch, dass das nicht der Plan ist.
Folgendes von Tanger dazu:
"Tanger intends to remain in compliance with REIT taxable income distribution requirements for the 2020 tax year."
Die nächsten 3 Jahre sehen laut FactSet so aus (durchschnittliche Analystenerwartung):
2020: 0.73 USD
2021: 0.95 USD
2022: 1.02 USD

Wenn wir nun von der Mindestausschüttungsquote von 90% des steuerpflichtigen Gewinns für einen REIT ausgehen, dann kann es schon sein, dass es zu einer Kürzung kommt und die erwarteten Ausschüttungen für die nächsten 3 Jahre geringer sind. Falls die Umsätze & Gewinne überhaupt in der Höhe einbrechen und es nicht zu einem Umsatz- und Gewinnrebound kommt.

US Firmen schütten aber auch gerne mal über den Durst aus, um Shareholder bei Laune zu halten oder einen  Status aufrecht zu erhalten (woran ich nicht unbedingt glaube).

Wir müssen uns eben mit wenigen Fakten hier versuchen ein Bild zu machen. Das habe ich für mich getan und entschieden hier investiert zu bleiben.

Viel Erfolg allen Investierten.

Cheers
C
 

10.06.20 20:12
2

642 Postings, 4399 Tage solvitDie hohe Shortquote ...

... von Tanger Factory in Höhe von 53.28% (siehe http://shortsqueeze.com/?symbol=skt&submit=skt) halte ich für ziemlich bedenklich. Man muss sich das einmal klar machen: Mehr als 50% der Aktien warten auf fallende Kurse. Und diejenigen, die short sind, gehören zu den aktivsten Tradern (und nicht zu den gemächlichen Dividendenanlegern).
Vielleicht ist dies nicht wirklich gefährlich, wenn sich Tanger Factory berappelt, aber die Shortquote wird den Aktienkurs stark beeinflussten.Der Höchststand vom 8. Juni von ca. 9 Euro kann ein reiner Short Squeeze ohne echte Käufer gewesen sein.

Fazit: Ich bin in Tanger Factory investiert und gehe davon aus, dass sich der Kurs sehr, sehr volatil entwickelt. Hier wird noch sehr viel Geduld und Nervenkraft verlangt, bevor am Ende hoffentlich alles gut wird.Am Ende des Jahres sind wir schlauer.

 

10.06.20 21:53

48 Postings, 146 Tage KobismusDie Shortquote ist schon...

...seit Monaten so hoch. Im Vergleich zu Februar ist sie sogar leicht gesunken.
Aber im Prinzip ist das Gesagte natürlich trotzdem richtig.  

11.06.20 09:23
5

642 Postings, 4399 Tage solvitTanger Outlet war bisher profitabel, ...

... ist ein Familienunternehmen, das vom Sohn des Gründers, Steven B. Tanger, geleitet wird. Seit Januar angeheuert als President und COO ist Stephen Yalof, der vormals bei Simon Property als CEO gearbeitet hat. Stephen Yalof ist in der Branche, soweit ich es recherchieren konnte, sehr anerkannt und gut vernetzt. Ich hoffe und nehme es auch an, dass er jetzt den Laden gut aus der Krise herausführen wird.
Die gesamte Retail- und damit auch Reits-Landschaft ist durch Covid zerbombt. Das Covid-Regime (Maske, Abstand, ...) kann meiner Meinung nach nicht die neue menschliche Normalität werden. Passt nicht zu uns Menschen. Wir werden mit Covid (genauso wir mit der Grippe und anderen Viren und Bakterien) leben müssen. Das gehört zum Menschsein dazu und damit kann unser Körper auch umgehen.
Irgendwann, vielleicht schon sehr bald, werden auch wieder die alten Bedürfnisse immer stärker entwickeln: Menschen treffen, gesehen werden,  feiern, shopping, essen, ...
Auch im Zeichen des E-Commerce würde ich die Offline-Shoppingplätze nicht abschreiben, den diese stehen für sinnliches, direktes Erleben: Anfassen, sehen, gesehen werden, entspannen.
Meiner Meinung nach geht es darum, dass sich Shopping-Online- und -Offlinewelten austarieren und sich in einem neuen Verhältnis ergänzen. Dann werden auch diejenigen Reits, die diesen Transformationsprozess erfolgreich mitmachen, eine gute Persepktive haben.
 

11.06.20 10:43
1

14 Postings, 1662 Tage BarkosShortsqueeze

stellt euere Aktien einfach für 1000 Dollar zum Verkauf, dann kann die Bank keine verleihen! Wenn das alle tun, big Problems für die Shorties  

11.06.20 15:13

2788 Postings, 3838 Tage mc.cashDas bringt gar nix !

1000 Dollar wer macht so was sollen sie  sich austoben ist doch egal ((-:
Kann auf 1 Cent runter gehen dann Kauf ich aber richtig !
Der 1 Cent stand symbolisch und ist genauso Blödsinn  wie die 1000 Dollar.
Bei diesen werten geht's um die Regelmäßigen Divis ((-:  

11.06.20 15:23
1

495 Postings, 3778 Tage Odimadeswegen bin ich

seit vorhin dabei....  

11.06.20 16:43

389 Postings, 610 Tage longterm value@solvit

Stimme Dir voll zu. Sehe genau die Vorteile die du auch genannt hast.

Ich habe den Dip heute nochmal genutzt um nachzukaufen  (neben Tanger Outlet auch noch bei Service Property Trust...dort aus allerdings anderen Gründen).

Tanger macht jetzt knapp 6% meines Depot

Habe damit jetzt insgesamt fast 20% in USA Werten die Ihr Geld im weitesten Sinne mit Immobilien verdienen

Neben den 6% Tanger noch
Service Properties Trust  5,5%
Sabra Health Care 4%
Simon Property Group 3%  

14.06.20 11:50

33 Postings, 24 Tage AlterindianerDividende

Gibt es eine Chance auf Dividende?  

14.06.20 17:04
1

170 Postings, 68 Tage DaxHHDividende

Warum erwartet man jetzt eine Dividende? Das Unternehmen ist in einer Krisensituation deshalb ist es auch vernünftig wenn es erstmal keine Dividende gibt. Wenn es Anfang nächstes Jahr langsam wieder eine Dividende gibt ist das in Ordnung finde ich.  

14.06.20 17:50

85 Postings, 235 Tage GamenickWurde doch vorerst ausgesetzt

Dividends
Tanger intends to pay the dividend of $0.3575 per share declared in January 2020 as scheduled on May 15, 2020 to holders of
record on April 30, 2020. Going forward, given the current uncertainty related to the pandemic?s near and potential long-term impact,
the Company?s Board of Directors will temporarily suspend dividend distributions to conserve approximately $35 million in cash per
quarter and preserve the Company?s balance sheet strength and flexibility. The Board will continue to evaluate the potential for
future dividend distributions on a quarterly basis. Tanger intends to remain in compliance with REIT taxable income distribution
requirements for the 2020 tax year.

http://investors.tangeroutlet.com/Cache/IRCache/...880&iid=103061


Bleibt zu hoffen, dass der Wahnsinn bald endet...  

14.06.20 17:55

85 Postings, 235 Tage GamenickErstes Quartal

war ja auch ein nicht gerade geringer Verlust, wie das zweite  wohl aussehen wird, braucht man wohl nicht aussprechen müssen..  

20.06.20 17:47

170 Postings, 68 Tage DaxHHTanger wurde jetzt von

Vielen Analysten hart abgestuft mal schauen wie es weiter geht.  

20.06.20 18:58

2788 Postings, 3838 Tage mc.cashMal Ehrlich !

Mann brauch kein Analyst zu sein um zu wissen das der Umsatz durch Corona im Moment nicht gut ist.
Besserungen sind aber schon wieder da und bei Aktien wird die Zukunft gehandelt die sieht wieder rosig aus und sorgt dann wieder schnell für höhere  Kurse.
Was schreiben die dann ????
Klar das Gegenteil die gehen auch nur mit dem Schwung einer Aktie.

Wenn die so allwissend wären würden die selber Handeln und nicht für irgendein Blatt schreiben.
Übrigens es scheint heut die Sonne ich sag Euch es bleibt die nächsten Tage so bevor es wieder düsterer wird und zu Regnen anfängt.
So das war meine Analyse zum Wetter schönes WE ((-:

Bildet Euch Eure eigene Meinung !!
Hättet ihr auf Analysen bei Wirecard gehört au weia  Nix mit 200 Eurorunter auf 20 ((-:
 

20.06.20 19:45

170 Postings, 68 Tage DaxHHEs ist nun mal so das wenn

geschrieben wird der Wert liegt bei 5 Dollar das erstmal nicht unbedingt positiv für den Kurs ist.Tanger musste in den letzten Tanger auch wieder ordentlich Federn lassen.  

21.06.20 20:23

48 Postings, 146 Tage KobismusWobei die Schätzungen...

...auf den erwarteten Zahlen für Q2 beruhen. Da steckt ja noch der April mit drin.
Mittlerweile sind aber alle Center wieder geöffnet und manche auf 80% der Besucherzahlen vor Corona.
Außerdem könnten sich auch die Anleihenkäufe der FED positiv auf die befürchteten Pleiten bei den Retailern auswirken.
Ob das langfristig Substanz hat, kann man durchaus kritisch sehen aber einen völligen Einbruch der FFO oder eine Pleite sehe ich erstmal nicht.  

24.06.20 06:08

170 Postings, 68 Tage DaxHHIch war bis jetzt eigentlich sehr

Optimistisch, leider muss ich feststellen das die USA ihre Coronafälle nicht in den Griff bekommen.  Texas gilt wieder als Hotspot ( da stehen 4 Tanger Outlets).  

24.06.20 08:15

48 Postings, 146 Tage KobismusDas ist leider richtig...

...vermutlich stoppt das auch gerade die Kurserholung.  

24.06.20 16:57

170 Postings, 68 Tage DaxHHNaja stoppen ist gut,

die Kurserholung der letzten Wochen hat sich bald in Luft aufgelöst.  

24.06.20 19:09

48 Postings, 146 Tage KobismusDie Hoffnung, dass das mit dem Virus...

...in absehbarer Zeit ein Ende hat ja auch. Tanger hat viele Center im Süden und da steigen die Zahlen gerade am deutlichsten.
Mit etwas mehr Geduld und Vorsicht hätte das nicht sein müssen.  Genau wie bei uns.  

01.07.20 19:13

85 Postings, 235 Tage Gamenick@Kobismus

Was meinst du genau bei uns? Der Ausbruch in NRW ist zwar unverantwortlich und das waren ne Menge Fälle aber abgesehen davon sind die Fahlzahlen eher stagnierend auf einem sehr geringen Niveau.

Zu den USA... ganz ehrlich die Entwicklung ist erschreckend in manchen Staaten, woran liegt das? an den Protesten? An unverantwortlichen jungen Menschen? Deswegen fällt die Todesrate?

Wenn man in irgendnem Bergkaff in Colorado 200 Fälle bei 1500 Einwohnern hat ist das krass, aber hat auf die Gesamtzahlen weder groß Einfluss noch große Auswirkung, aber wenn die Zahlen in manchen Bundesstaaten so schnell wieder ansteigen und teilweise höher sind wie vor dem Lockdown fragt man sich schon was die da drüben wieder machen...

 

01.07.20 20:33

48 Postings, 146 Tage Kobismus@Gamenick

Stimmt, sieht so aus als würde das bei uns doch lokal begrenzt bleiben.

In den USA steigen die Zahlen vor allem da, wo Foxnews dominiert. Die haben die Sache von Anfang an versucht als harmlos abzutun.

Und Trump war jetzt auch wenig hilfreich, um die Sache einzudämmen.  

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