Der große Bellheim alias WCM

ich stehe noch an der Seitenlinie, traue dem Braten nicht.
Am Ende gibt's nen Kursprung von 2,9% weil DIC was verkündet, und das wäre es dann auch nicht unbedingt. Da der Kurs eher stehenbleibt oder innerhalb 2 Wochen um 1 Cent steigt ist hier was im Busch was uns Kleinanlegern nicht schmecken dürfte.
Ehlerdings ist auch kein Gott und an uns Kleine denkt eh keiner....

Bin vor 2 Wochen raus mit klienem Gewinn und habe bis jetzt alles richtig gemacht.
Sieht mir alles zu sehr gemauschelt aus.  

Heiliger Strohsack!  Das sind ja Geschichten...

Hm... bin fett investiert. An wessen Schulter kann ich mich lehnen ???  

Nimm meine - gut gepolstert  ;))))))))))))))))))))  

Ich denk die ganze Zeit an die letzte Meldung vom 20.02.2017:

WCM AG: erwirbt Einzelhandelsimmobilie gegen Ausgabe einer Pflichtwandelanleihe über NAV und aktuellem Börsenkurs

Bis jetzt weiß man noch nicht von wem die Immobilie erworben wurde... )) Ich zitiere hier mal einen Auszug aus der Meldung:

Die Finanzierung dieser Akquisition erfolgt durch die Ausgabe einer Pflichtwandelanleihe, die vom Verkäufer gezeichnet wurde. Der Coupon der Pflichtwandelanleihe beträgt 1,5%, mit einer Laufzeit bis zum 30. Juni 2017. Ferner sieht die Pflichtwandelanleihe die Ausgabe von 2,1 Mio. WCM Aktien vor. Der Wandlungspreis für die Aktien beträgt 2,90 Euro und liegt damit über dem per 30.09.2016 veröffentlichten EPRA NAV von 2,56 Euro und 3,6% über dem Schlusskurs vom 17. Februar 2017. Die verbleibende Differenz wurde mit Barmitteln in Höhe von ca. 1,6 Mio. Euro beglichen. Zudem wurde eine bereits bestehende Finanzierung in Höhe von 13,0 Mio. Euro übernommen.

Für mich riecht dieser Deal stark nach Ehlerding als Verkäufer... Alle 2 bis 3 Monate erfolgt eine neue Akquisition - es dürfte bald wieder so weit sein... Man verwendet die Einnahmen aus Vermietung und Reinvestiert.

Morgen 25.04.2017 Konzernabschluss
Freitag 28.04.2017 Geschäftsbericht
Montag 15.05.2017 Q1

 

552k auf Xedra kommt morgen was?  

Kann mir jemand sagen, ob irgendwo schon die ABSOLUTE Höhe der Divi genannt wurde?

Bisher war die Aussage ja "nur": "50% des FFO".

Ja, ich weiss, kann man berechnen, ich hätte aber gern ein Zitat vom Griechen...  

Darin steht:

- Erneut Ausschüttung von mindestens 50% der FFO für Geschäftsjahr 2017 geplant  

50% FFO, aber nicht absolut.
Wie von mir geschrieben und gefragt....

Ist für mich ungewöhnlich und lässt auf Diskussion mit den (Haupt-)Aktionären schließen...  

wer weiß, vielleicht gibt es noch Gratisaktien... ;))) bleibt spannend

Die Frist zur Einberufung sind 30 Tage vorher, das dürfte so um den 02.06.2017 sein. Mal sehen was da so alles auf der Einladung stehen wird.

HV ist am 4. Juli in Berlin. Wenn Stimmrechte noch gesammelt werden, dann bis zum 13.06.2017, weil der Nachweis mit beginn des 21. Tages vor der Versammlung gezählt werden.

Um den 28.06.2017 weiß man dann wer wie viel Stimmrechte besitzt.

 

Dividendenvorschlag 0,10 Euro je Aktie  

http://www.finanznachrichten.de/...igen-vorlaeufige-resultate-016.htm  

Dividendenvorschlag am unteren Ende der Wünsche. Im Prinzip liest sich das solide ohne Euphorie. Den Kurs wird das sicherlich nicht beflügeln, da müssen andere "news" auf`n Tisch.  

Ja, findste?

Ich hätte auf 8-10 getippt und bin mit 10 Cents absolut zufrieden.

Das ist die erste Dividende, die wieder gezahlt wird und bedeuten 3,2% Rendite.
Super!  

schau dir den FFO 1 an.. dann schau die Dividende an. -> Aktuell 70% Ausschüttung.

Das ist Aktionärsblendung.. an sich reden wir nur über 2,2% Rendite bei 50% FFO 1 Ausschüttung (ware 7 cent pro Aktie). Weswegen sich eben auch der Kurs nicht prächtig entwickelt.

Einziger Vorteil ist, dass nun auch Dividendenjäger die WCM kaufen können (prospekttechnisch).


 

ich verstehe das so.
es wird dieses Jahr 0,10€ Dividende bei einem FFO1 von 18 MIo. € ergibt eine Ausschüttungsquote von 73% auf FFO1
Nächstes Jahr wird mit einem FFO1 von 23 - 24 Mio. € gerechnet.
Ich schätze das nächstes Jahr wieder 0,10€ ausgeschüttet werden wobei die Ausschüttungsquote auf den FFO 1 auf 55% - 57% sinkt.
Die Dividende wird wohl dann angehoben wenn der FFO 1 hochgenug ist.  

Jeder mit ein wenig Grips im Hirn kann sich aufgrund der vorherigen Aussagen denken, dass die 10 Cent höchstwahrscheinlich vom Hauptaktionär ausgehen.

Der Vorstand kündigt 7-8 Cent an und am Ende werden es dann entgegen der Aussage 10 Cent. Da hat garantiert jemand Druck ausgeübt.
 

daher habe ich das in #2856 heute Morgen auch so gefragt.

Und genau wegen dieser Diskussionen wurde bei der Veröffentlichung auch noch nix gesagt.
Naja, ich bin sehr zufrieden mit den 10 Cent, auch wenn das 73% sind...  

man könnte vielleicht auch sagen dass man sich geeinigt hat. Denn es finden ständig Gespräche statt. Aydin Karaduman hat vergangenes Jahr die Möglichkeit nicht ausgeschlossen 30% an wcm zu erwerben.

Spekulation:
Dividende soll höher ausfallen, damit DIC mehr Pulver zum Schießen hat nach der 30% Meldung.
Dafür hat WCM weiter seine Ruhe und kann frei handeln.  

ist in diesem Fall schon was anderes...

Für mich ist das ein klarer Fall seitens der DIC.
Sonst würde WCM doch vorher nicht mehrfach sagen 50% werden ausgeschüttet und dann sinds doch deutlich mehr.
Naja, mir ists wurscht. Ich bin zufrieden aus dem Ertrag Divi plus Kurs...


 

dass DIC gerne mehr Dividende haben will, solange man den Laden noch nicht übernehmen kann, liegt nahe.

Das gilt aber auch für andere Aktionäre inkl. Ehlerding.

Wenn man nun 70 % ausschüttet, dann heisst das, man muss mehr Kapital besorgen für zukünftige Aquisitionen. Allerdings hält sich das im Rahmen.

Die 10 Cent Dividende wurde allerdings schon seit Monaten in der Presse gemutmaßt. Insofern ist der Betrag nun keine Sensation.

Ich gehe von folgender Erklärung aus:

Der proforma  FFO1 dürfte für 2016 in dem Bereich liegen, wo 50 % Ausschüttung eta 10 Cent ergeben. Proforma FF=1 wäre der Erlös nahezu aller bis ca. Dezember gecloster Transaktionen.

Wir wissen, dass der FFO1 für 2017 Proforma bei ca 24 Mio liegt, als bei 12 Cent je Aktie.

WCM wird, wenn keine Katstrophe pssiert, NIEMALS die Dividende im Folgejahr unter dem letzten Jahr ansetzen. Wir sehen also nächstes JAhr sehr sicher mindestens 12 Cent. Wenn die in diesem Jahr noch sher große Abschlüsse hinbekommen, sehen wir auch noch mehr Dividende.

Immer dran denken, WCM ist ganz frisch am Markt und in starkem Aufbau.

Ich bin froh über die 10 Cent und hatte nur 8 Cent erwartet. Bis 2020 halte ich eine Dividende von über 20 Cent für möglich.

Aber, es ist unübersehbar, dass der Markt und Aktionäre wegen des rasanen Wachstums in 2015/16 derzeit etwas enttäuscht sind und auf News warten.  

http://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/...ekampf-um-wcm/19725724.html  

 

"weißer Ritter" ist immer gut. Das wird Schub geben...  

aber so ein Artikel kann schon mal befreien ;)))  

mal schaun ob die Kiste wieder runtergeprügelt wird oder diesmal durchstartet