„Seit etwa 2016 hat sich die Erschwinglichkeit insgesamt verschlechtert: Die Immobilienpreise stiegen stärker als die Einkommen, zugleich konnten diese Preissteigerungen nicht mehr durch Zinsersparnis kompensiert werden.“
steht ebenfalls erst am Beginn ihres Siegeszugs. Die Value AG ist dabei ein wirklich sehr interessantes Tochterunternehmen, das meines Erachtens ein echter Hidden Champion darstellt.
Smarte Technologien und jahrzehntelange Expertise sind zentrale Elemente der gelebten Philosophie bei der Value AG. Im Bereich der Besichtigung, Bewertung und Dokumentation von Immobilien bildet die Value AG die komplette Wertschöpfungskette der Gutachten ab. Das ist wirklich Top.
"...Ist es das große Unbehagen am Eigentum im Mieterland? Ein genereller Argwohn gegenüber der Zukunft – also die sprichwörtliche „German Angst“? Oder warum gibt es jedes Jahr aufs Neue eine wichtige Studie, die vor spekulativen Immobilienpreisen in den deutschen Ballungszentren und damit im Grunde vor einem Immobilienkauf warnt? Ich möchte hier eine andere Perspektive einnehmen und als Teilnehmer am Münchner Immobilienmarkt meine Sicht der Dinge dagegenhalten....
...Fakten statt Berechnungen
Lassen Sie uns an dieser Stelle mal auf aktuelle Zahlen der bayerischen Landeshauptstadt blicken – fernab von komplexen Modellrechnungen und ohne Nutzung von Künstlicher Intelligenz. Denn diese Zahlen sprechen meines Erachtens eine klare Sprache. Keine Veränderung der Faktenlage durch Corona
In den Jahren 2016 bis 2018 wurden in München rund 23.700 Neubauwohnungen fertiggestellt. Glaubt man einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) aus dem Jahr 2019, sind das jedoch nur 67 Prozent der hier eigentlich benötigten Wohnungen. Bei den sehr deutlich begrenzten Flächenressourcen kann der Neubau das Angebot folglich bei Weitem nicht abdecken. Auch nicht in naher Zukunft. Diesen hohen Bedarf an Wohnraum wird auch die Corona-Pandemie nicht im Wesentlichen ändern.
Zwar gab es 2020 einen negativen Wanderungssaldo in München; aufgrund der wirtschaftlichen Attraktivität der Stadt erwarten aktuelle Schätzungen jedoch einen Bevölkerungszuwachs auf 1,85 Mio. Einwohner bis 2040. Und alle wollen irgendwo wohnen. Hinzu kommt der hohe Trend zu Singlehaushalten: Im Jahr 2019 verzeichnete München 55 Prozent Einpersonenhaushalte. Was soll sich hier in den kommenden Jahren ändern?
Ich kann aus solchen Zahlen deshalb ehrlich gesagt keine Indikatoren für eine Blase erkennen...."
Nein ? Auch Qualitypool ist Teil des Hypoport Imperiums.
Die Qualitypool GmbH wurde 1999 gegründet und hat ihren Sitz in Lübeck. Seit dem 5. August 2019 ist die ASC Assekuranz-Service Center GmbH auf Qualitypool verschmolzen.
Mit mehr als 9.500 aktiven angebundenen Vertriebspartnern sind wir einer der führenden Maklerpools Deutschlands. Wir bieten Finanzdienstleistern und Finanzvertrieben professionelle Unterstützung bei der Vermittlung von Baufinanzierungen, Konsumentenkrediten, Bausparlösungen und Versicherungen. Wir ermöglichen Vertriebspartnern im Rahmen eines speziell auf ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Leistungspakets die neutrale Beratung ihrer Kunden.
Unsere angebundenen Vertriebspartner erhalten direkten Zugriff auf die führende webbasierte Finanzierungsplattform EUROPACE sowie die Versicherungsplattform SMART INSUR. Qualitypool ist Teil des Hypoport-Netzwerks, einer Gruppe von Technologieunternehmen für die Kredit- & Immobilien- sowie Versicherungswirtschaft.
Die Zusammenarbeit mit AMEXPool wächst und gedeiht: Seit kurzem sind die ersten beiden Deckungskonzepte des Bugginger Maklerpools für alle Qualitypool-Vertriebspartner abschließbar:
Betriebshaftpflichtversicherung für das Baugewerbe „ars protéc“ Betriebshaftpflichtversicherung für Handel, Handwerk, Dienstleistungen „cura protéc“
Die FIO Systems ist Teil des Hypoport Konzerns. Auch hier gibt es interessante Neuigkeiten:
"FIO, innovativer Softwareentwickler für die Immobilien- und Finanzwirtschaft, schaltet für die Nutzerinnen und Nutzer der FIO Maklersoftware einen One Stop Shop (OSS) frei. Damit können in einem ersten Schritt amtliche Flurkarten und aktuelle Grundbuchauszüge mit einem Mausklick direkt aus der Maklersoftware heraus angefordert werden. Separate Anfragen bei externen Dienstleistern oder Grundbuch- und Katasterämtern entfallen. Die angeforderten Dokumente werden ohne Medienbruch automatisch in FIO integriert, das spart Arbeitsschritte und wertvolle Zeit."
in Kürze mehr, die interessierten Leser müßen sich noch ein wenig gedulden, aber die Hypoport Tochter aus Leipzig mit einem zusätzlichen Standort in Bulgariens Hauptstadt Sofia ist auch so ein funkelnder Diamant im Schmuckkästchen Hypoport.
in Weißenburg & Umgebung immer teurer. Corona spielt auch hier eine Rolle, gut wer sich jetzt noch eine Baufinanzierung sichert, denn nicht jeder kann Immobilienkäufe aus seinem Aktienvermögen stemmen (das können nur solche, die z.B. vor Jahren erfolgreich in Hypoport investiert haben...)
Ja, der seit Jahren bestehende bedenkliche Nachfrageüberhang und das viel zu geringe Angebot an Immobilien führt zur Preisentwicklung am Markt die zurecht kritisch gesehen wird. Der CEO von Hypoport Ronald Slabke weist seit langem darauf hin. Bauen Bauen Bauen.
Denn Ihr könnt der vorstehenden Quelle auch entnehmen, dass sich die Zinsbindungsdauer in den letzten zehn Jahren erhöht hat, was Anschlussfinanzierungen erst später notwendig macht bzw. u.U. sogar ganz entfallen lässt.
Vielzahl der heutigen Postings mit den Schilderungen von vielen Einzelheiten auf: Ist ein Ansammlung von vielem Kleinteiligen so revolutionär, dass es ein KGV von über 100 rechtfertigt?
Auch wenn ich nicht bestreiten will, dass aus viel Kleinem etwas Großes werden kann, denn schließlich ergeben viele Peanuts auch eine Erdnussfarm.
nun, Hypoport wird die krasse Unterbewertung sicherlich wett machen, wann, das kann keiner sagen.
Aber um auf die Frage mit dem gebotenen Ernst einzugehen, ja, das KGV ist wirklich mickrig, spielt bei einem Wachstumswert aber ohnehin nur eine untergeordnete Rolle.
Schön das sie sich am Input hier beteiligen, Hypoport hat jede erdenkliche Aufmerksamkeit verdient. Aber meines Erachtens liegst du mit der Einschätzung natürlich falsch. Es wird nicht aus etwas Kleinem vielleicht etwas Großes. Bei Hypoport verhält es sich so, das aus etwas Großem ganz sicher in Zukunft etwas noch Größeres entstehen wird.
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