Daimler und andere Aktien und Finanz-Produkte

Ausflüge  in andere Aktien und Finanzmarkt-Produkte
ausdrücklich erlaubt.
Sowie Themen , deie auch indirekt dazu gehören,
Zentralbanken,  Politik , usw

 

immos sind eingebrochen, konnte ja auch nicht anders sein,
denn die Mieten  können ja  mit den steigenden Kredit-kosten nicht mit halten,
wenn die Zinsen innerhalb 1 Jahres so extrem steigen.
ich bin jetzt mit 6% vom Gesamtkap da drin,#
mehr als 12% kommen da auch nicht rein.

ich weiss nur, das  der Juni zu ende ist,  und jetzt alle
auf Q2 schauen,  wo die Ergebnisse so langsam eintrudeln ab Mitte Juli,
gepaart mit den Inflations-daten.
Aber... so sicher, das die EZB nicht weiter senkt, bin ich da nicht,
weil eben auch den USA die infl-rate sinkt, und auch der Arbeitsmarkt mit spielt,
diese 2 Dinge wurden seit der letzten senkung der EZB eben nicht erwartet.

Die EZB muss eh auf einen neutralen Leitzins kommen von 2,9%  sonst würgt
sie die Wirtschaft ab,  die gew. EK-Manager-indicees im EU-Raum waren wieder
rückläufig , z.Teil  sogar unter 40 ,  die müssen aber über 50 sein,
wenn wieder was laufen soll
 

Da ist doch purer Blödsinn was du über die Zinsen schreibst die Immobilienfirmen haben doch nicht  von heute auf morgen ihre festgeschriebenen Zinsen neu verhandeln müssen.
Sie haben gezockt und auf neue Kredite mit sehr sehr hohen Bewertungen ihrer Immobilien Bilanzfälschungen gemacht und keiner hat es bemerkt. Als die Zinsen von null auf normal gingen konnte niemand ( Wenige) bei den hohen Immobilienpreisen mehr kaufen und mieten dann ist die Blasse geplatzt. In den Büchern standen mit mal andre bewertungszahlen und normale Zinsen gegenüber.
Warum ist Benko wohl pleite er hat es nicht überlebt er hat wohl noch mehr getrickst.
Was bei Aroundtown noch erschwerend hinzukommt si vermieten Gewerblich mit 20 Euro den Quadratmeter und bei zuhause arbeite hatten sie das Risiko von hohen Mietausfällen Aroundtouwn. Hatte Glück das bei ihnen nichts fällig wurde und sich danach die situation wieder beruhigte. Es ist aber auch mit Harbeck sein Heizungsgesetz viel Unruhe reingekommen Renovierungstau was man aber nicht unterschätzen sollte es kommt nur später aufgehoben ist nicht aufgehoben. Sie sind noch lange nicht über den Berg. Und Büroräume umbauen auf Wohnraum ist teuer und bring die hälfte Miete. Bis es wieder Dividende gibt das kann Jahre dauern. Warum hat sich der Kurs bei Aroudtown erholt ja richtig sie haben einen neuen investor. Georg Stumpf ist mit 10 Eingestiegen. Das war bis Ende Mai 2024.  

Immo Aktien

Nochmals danke an Hurt.

Die Neinor Homes die er damals hier vorgestellt hat sind inzwischen 24% im Plus bei mir.
Mehrere Bier wäre mir das wert.  

Georg Stumpf bei Aroundtown die hat er jetzt. Ende Mai 2924 und jetzt wie geht es weiter ?  

war immer für einen guten Tipp gut. Langsam wäre es Zeit, dass er mit Wunden lecken fertig wird. Aufstehen, Krönchen richten und als Hurt III  weiter machen. So frauenfeindlich fand ich den Spruch neulich nicht, dass man da gleich so lange schmollen muss.

Renovierungsstau  

https://www.sueddeutsche.de/wirtschaft/...-lux.MyPvi8KJ75zpoGi1oPeBAw  

https://www.propertyweek.com/news/...-stranded-in-the-next-five-years

Da ist das selbe Problem wie bei unseren Maroden Brücken, Schulen, und was nicht alles etwas schaffen ist einfach aber etwas auf stand zu halten können die wenigsten.  

http://www.windsurf-schmidt.de/hypzins1.htm#tab1  

... er lässt ausrichten, es gehe im soweit ganz gut. Leider nerven ihn hier wohl weiterhin Leute wie ich. Das finde ich schade.

Also Dschägga, dein diplomatisches Geschick ist ausbaufähig. Ich denke das kann man so sagen.
Hier gibt es viel Potential bei dir!

Zu den Immobilien:
Ich habe ja das Experiment REIT/ AGNC zusätzlich zu Hurts Neinor Homes gestartet.
Bis jetzt äuft es gut.
Monatliche Auschüttung, die erste und letzte bei 1,2%.
Mal sehen wie sich das entwickelt.
Eigentlich sind die Kurse Flat, bis auf einen Mega Einbruch mal Aktober 2023.

Für weiteres bei Immobilien bin ich eher gebremst unterwegs und beobachte lieber.  

der haupt-investor Yakir Gabay kommt aus Israel  (15%),  die verstehen ja was von Geld,
ich gehe einfach davon aus,  das bei fallenden Leitzinsen die Immos
steigen werden,  so einfach sehe ich das.
Ich hab AT ja nicht bei 4 gekauft, sondern  bei  1,84
und VW  bei 104,8 , nicht bei 130
sollte das VW-Abenteuer vorbei sein, nehm ich wieder Benz,
die sind nicht so anfällig gegen billig-importe,
Weil,,, will jemand nen Daimler, dann nur den, und keinen Billigheimer.
..hat was mit Status und Prestige zu tun.
das geht schwerlich mitm VW.
Jetzt kannst wieder sagen, das VW auch Nobel-Marken hat,
aber die machen doch fast nix aus vom Gesamt-umsatz, dort überwiegen die Kleinwagen,
während die A-Klasse bei Benz dort fast ein Nischen-produkt ist.
 

Wenn du dich da man nicht Täuscht.
VW verdient am Tiguan 19%.
VW verdient an Lamborghini 27% und dann must du noch sehen von was.
VW verdient bei Porsche 18%. und so weiter.
VW hat bei Audi 12% verdient jetzt noch 9% warum weiß ich nicht ich glaube E Autos haben damit was zu tun.
VW verdient an Skoda 8% und es geht so weiter.
Selbst Dukate hat Gewinn und Umsatz gesteigert.
Jetzt werde ich dir nicht verraten wo VW zwisch1% und 5% Gewinn macht.

 

Lass dich bei Aroundtown nicht bei den Zahlen blenden sie kommen aus 2023 mit 2,4 Milliarden Verlust.
Und schau dir den Leerstand an ich glaube 17% habe ich mal gelesen  und die Immobilien Bewertung.  

vlt kommt es ja in Betracht, wenn ich meinen Divi-Einkauf im November mache,
sind beide in der Rentabilität gleich (kurs zu Divi)
werde ich trotzdem Benz nehmen  

hab das alles gelesen, sie haben trotzdem als erstes schw. Zahlen geliefert.
bei hohem Zins-Niveau.
sie wandeln auch Büro-Raum in Wohnungen um.
bei da jetzt 7% im plus
ich warte, bis da wieder Euphorie aufkommt wg.  Zinsen.

Am EZB-tag hab ich die nicht mehr.
Immer dann verkaufen, bevor die euphorie die Wirklichkeit trifft
Bei kurs 2,1 hätte ich 14% , das reicht mir
und das ist machbar
 

pass bei Aroundtown auf ich war da auch mal zu euphorisch dachte auch aber durch KI und Internethandel gehen nicht nur Arbeitsplätze weg auch Büroflächen und Gewerbeflächen.
Aroundtown hat gerade in Holland einen dicken Abschluss gemacht ist aber nur ein Tropfen. !000qm ist da wenig, sie haben Parr hunderttausend  

Berufsrisiko würd ich meinen
eines Pfälzer Zockers

Ich geh da von gar nix aus,  beobachte nur die Marktirren,
wie sie von der einen Mauer auf die andere Seite rennen
zur anderen Mauer , unterwegs stell ich meine Fallen auf.
bis jetzt sind sie fast immer rein gefallen.

Ob ich AT verbillige , (wenn sie unter mein EK 1,84 geht )  weiss ich noch nicht,
bei verdopplung hätte ich 12% drin, das ist ja noch überschaubar

 

https://www.bing.com/ck/...pbi1hbXN0ZXJkYW0tMTM2NjY3Lmh0bWw&ntb=1  

alles was ich über Aroudtown mitbekomme aus Gewohnheit weil ich die lange hatte.  

vk 106,05    gewinn  12500 brutto
-------------
ek war
10.000 stk   ek 104,8
26.6.24    #38955
 

Gut gemacht Schreiber!

Ich lass meine drin,
Chart sieht nach Doppelboden und
Schwenk nach oben aus.
Könnte klappen wenn keine Hiobsbotschaft
von der Zollfront kommt...
 

vk  1,947  gewinn  10350 brutto
-----------------
ek war 100.000 stk    ek 1,8425
26.6.24  # 38056
------------
perfomance auf gesamt-kap jetzt  15,9%

beide vk in xetra  auktion  

unter:  was man hat  

https://www.msn.com/de-de/finanzen/top-stories/...55c999dae&ei=18