Medical Properties

hab hier heut mal Medical properties zugelegt.

Hier mal ein Auszug aus
http://www.medicalpropertiestrust.com/content.asp?id=314968
was se machen

Medical Properties Trust, Inc. is a different kind of real estate investment trust - by design.

MPT has carved a unique niche in the largest and fastest-growing segment of the U.S. economy. Unlike other real estate investment trusts - even those categorized as healthcare REITs - MPT focuses exclusively on providing capital to acute care facilities of all kinds through long-term triple-net leases. And, unlike other sources of capital, MPT provides 100 percent financing to reduce an organization's overall cost of capital by unlocking the value of its real estate assets.

 

Ab min 10:55 kommt der Sprecher zu seinem Schlußfazit: Ja, Medical Properties Trust kann seine Dividende weiter aufrechterhalten und sich erholen. Aber nur wenn jetzt keine weiteren Tiefschläge (z.B. ausfallende Mieter) mehr folgen. Es bleibt also ein sehr riskantes Investment.

Neu einsteigen würde ich hier nicht. Aber meine Anteile halte ich weiter. Es hängt jetzt alles daran, ob das Management in 2025 die Kurve bekommt oder eben nicht.
 

halten und abwarten. Aufstocken brauche ich auch nicht mehr. Mein Limit ist erreicht. Wenn der Kurs mal wieder in Region von 8-10$ geht würde ich auch etwas reduzieren weil sonst die Gewichtung zu groß wird. :-)  

BIRMINGHAM, Ala.--(BUSINESS WIRE)--Dec. 18, 2024-- Medical Properties Trust, Inc. (the “Company” or “MPT”) (NYSE: MPW) today announced that it has reached an agreement with Viceroy Research LLC (“Viceroy”) and its members to mutually settle and dismiss the defamation lawsuit originally filed in federal court on March 30, 2023. The parties have agreed to keep the terms of the settlement confidential.

https://www.medicalpropertiestrust.com/...settlement-viceroy-research  

das ist jetzt echt ne überraschung, nach all den giftpfeilen beiderseits. viceroy und medical properties legen klage bei. leider bleibt die einigungsvereinbarung geheim, hätte mich jetzt schon interessiert.  

mit 8% divirendite ins neue jahr - es gibt wahrlich schlimmeres.

ich frage mich, ob mpw nicht ein kleines aktienrückkaufprogramm starten sollte; die bardivi ist wegen des abkommen mit den banken noch auf 8 cents gedeckelt aber der ffo gäbe deutlich mehr her.  

Medical Properties Trust: Punished Beyond What Seems Reasonable, Creating A Deep-Value Opportunity

Dec. 26, 2024 6:36 AM ET

 

@isostar100 - Ich finde es richtiger, der Schuldentilgung Priorität zu geben.  

Der Medical Properties Trust ist eines der beliebtesten Ziele unter den Shortsellern, die die Aktie massiv leerverkaufen. Doch könnte sich das 2025 rächen und einen massiven Short Squeeze mit hohen Renditen für Aktionäre zur Folge haben?
https://www.finanznachrichten.de/...mt-2025-der-short-squeeze-486.htm  

Medical Properties Trust: Don't Bottom Fish (Technical Analysis)

Jan. 09, 2025 5:39 AM ET

 

Medical Properties Trust's Bottom Is Likely Here - Brighter Days In H2'25

Jan. 05, 2025 11:46 AM ET

 

MPT kommentiert die Insolvenz seine Mieters Prospect
 

was die zwei problemmieter steward und prospect betrifft, da ist doch alles längst eingepreist bei medical properties.

die kursreaktion auf die prospect-pleite meldung am freitag spricht bände: ein kurzes zucken und dann normal weiter als wär nichts geschehen.  

das Prospect jetzt tatsächlich nach Chapter 11 restrukturiert wird, ist eine gute Sache. Damit wird das Problem ja angegangen. Ich wollte ja nur die Pressemitteilung verlinken, weil das hier im Board relevant ist, was MPT veröffentlicht.  

Der Medical Properties Trust steht zum Wochenstart erneut unter Druck. Diese Nachrichten belasten jetzt den beliebten REIT, und das müssen Anleger jetzt wissen.
https://www.finanznachrichten.de/...en-schlechten-nachrichten-486.htm  

Why Medical Properties Trust Stock Tumbled Nearly 20% in 2024

By Matt DiLallo – Jan 13, 2025 at 8:38AM

Key Points

• Medical Properties Trust battled tenant issues last year.

• It took several steps to shore up its portfolio and balance sheet in 2024.

• The REIT enters 2025 in a much healthier position.

 

Medical Properties Trust: When It Rains, It Pours

Jan. 14, 2025 10:25 AM ET

 

Medical Properties Trust to see minimal impact from Prospect's bankruptcy: analysts

 

us zinsen sinken, us immo firmen steigen.

die entwicklung zwischen zinsen und immoaktien ist ziemlich reziprok, und weil trump erstmal keine neuen zölle erhebt sinkt die inflationserwartung deutlich und die zinsen folgen der inflationserwartung.

 

leider sinkt dann auch der $...
sieht man gut in den letzten tagen nach der "zollentwarnung"  

mpw ordnet teile seiner schulden neu.
https://finance.yahoo.com/news/...st-announces-private-134100043.html

ich bin mir noch nicht sicher, aber damit könnte auch die dividendenrestriktion hinfällig werden. naja, bald dürfte ein offizielles statement vom ceo aldag kommen, nehme ich mal an.  

und die Frage ist, welche Zinsen MPW dafür zahlen muss, ist noch offen. Zumindest finde ich dazu nichts in der PR Meldung auf der Website. Der Kurs ist ja nur kurz hochgeschnellt und jetzt sind die Aktien an der Nasdaq wieder rot. Wir müssen warten, wie die Nachfrage nach den Anleihen ist.  

die frage nach der höhe des zinses ist natürlich berechtigt, und wird aktuell insbesondere von der short-seite rauf und runter diskutiert.

aber grundsätzlich ist es das normalste der welt bei allen reits, wer immobilien besitzt hat in aller regel auch schulden. alte schulden werden durch neue ersetzt, das ist eigentlich weder grund für steigenden noch sinkenden aktienkurs.

was für mich die wichtige nachricht war: die dividendenbeschränkung ist nun offenbar weg.  

Woran machst du das fest? Also ich das nur deine Schlussfolgerung, dass sie nun weg sein MÜSSTE, oder steht das irgendwo?

Was meint ihr denn, was für Zinsen realistisch sind? 6-7%? Oder mehr, oder gar weniger?

Jedenfalls ist eine Unfähigkeit, die Schulden zu zahlen, wohl erstmal vom Tisch. Wobei, bei einem private offering ist ja noch nicht gesagt, dass die Teile auch weggehen!  

das steht im letzten satz des zweiten abschnitts der medlung, aber noch nicht definitiv sicher sondern als absicht.

zitat:
Concurrent with closing the Notes, the Company expects to enter into an amendment to its senior revolving credit and term loan agreement to cause the senior revolving credit facility and senior term loan facility to share in the collateral and guarantees on a pro rata basis and to make certain other amendments with respect to the financial covenants.
https://finance.yahoo.com/news/...st-announces-private-134100043.html

auf deutsch: man plant eine änderung der vereinbarung  

zu deiner frage nach dem zins, ich rechne mal mit branchenüblichen 10j treasury zins plus 2,25% - das wären rund 6,75%. das aktuelle zins- und inflationsniveau ist nun mal immer noch hoch, darunter wird es kaum gehen.