NAMA mit zwei Banken über Bereitstellung von Finanzmitteln sprechen
* NAMA bewegen könnte positiv sein, aber es gibt Risiken-Analysten
(Fügt Analyst Kommentar, weitere Details)
Durch Padraic Halpin
DUBLIN, 12. April (Reuters) - Irlands staatlichen National Asset Management Agency (NAMA) sagte am Dienstag ist es nach Möglichkeiten ihrer Finanzierung für Wohn-und Gewerbeimmobilien Angebote für Sie im Rahmen eines Angebots auf den lokalen Immobilienmarkt neu zu starten.
Die sogenannten "Bad Bank", im Jahr 2009 gegründet, um Säuberung Irland finanziell Kreditgeber riskant Förderkredite der verkrüppelten helfen, sagte sie wollte nach der Bank of Ireland (BKIR.I) und Allied Irish Banks (ALBK.I) sprechen und sehen, ob es könnte helfen, den Mangel an Finanzmitteln zur Verfügung, Eigentum zu kaufen.
NAMA hat bisher verbrachte € 30500000000 (44120000000 $) auf den Erwerb von Immobilienkrediten mit einem Nennwert von insgesamt € 72300000000 von rund 850 Schuldnern und ist mit eine Rendite für den Steuerzahler über einen Zeitraum 7-10 Jahre beauftragt.
"NAMA prüft derzeit Möglichkeiten, wie es weiter erleichtern die Bereitstellung von Liquidität in den Markt könnte durch die Bereitstellung Grundnahrungsmittel Finanzierung für kommerzielle Angebote, als auch durch das Ausloten von Optionen auf dem Wohnungsmarkt vor", so Frank Daly, der Vorsitzende der NAMA, sagte in einer Rede in Dublin.
"Wir würden zum Beispiel im Gespräch mit der Zwei-Säulen-Banken interessiert sein zu sehen, wie wir zusammenarbeiten könnten, um die Dinge in diesem Bereich entlang zu bewegen. In einer Zeit wie dieser, ist es unerlässlich, dass NAMA kreativ ist in Bezug auf das Auffinden von Lösungen zu bekommen den Markt in Bewegung. "
Daly sagte, es sei eine latente Nachfrage bei den potenziellen Käufern von Wohnungen und dass der einzige Weg, den Markt aus seiner "aktuellen Schlummer" Lift wurde Transaktionen um jeden Preis die Käufer derzeit zu zahlen bereit sind zu generieren.
Er sagte, es gebe eine Reihe von Anzeichen Preise für gewerbliche Immobilien in der Nähe zur Stabilisierung kann und dass der Großteil der rückläufigen Wohnungsbauinvestitionen hatte bereits stattgefunden.
Analysten sagten, dass es zwar eine ungewöhnliche Bewegung für die marktbeherrschenden Stellung, auch die Anbieter von finanzieren wäre, könnte es sich lohnen einmal Kredit erfolgt konservativ übergeben und NAMA vermieden Feuer Verkauf von Vermögenswerten.
"Klar, wenn sie viel Kredit hatte und sie waren Übergabe aus nolens volens, bestünde die Gefahr einer neuen Blase in der irischen Eigentum sein, aber ich glaube nicht, dass es geht, so zu arbeiten", sagte Ronan Lyons, Ökonom bei Immobilien Website Daft.ie.
"Insgesamt ist das Ziel in Bezug auf die NAMA versucht sich raus Existenz durch den Verkauf von so viel wie er kann und so schnell wie möglich, ohne einen Ansturm von Notverkäufe gelohnt."
Daly sagte auch NAMA hat eine Frist bis Ende April für 145 Schuldner setzen mit einer kombinierten Schulden von rund € 34000000000 zu Businesspläne einreichen und dass sie Maßnahmen zur Durchsetzung, wenn sie den Termin einhalten oder den Prozess ernsthaft scheitern.
Er sagte, es gab auch eine kleine Anzahl von Menschen aus Top 30 NAMA Schuldner mit Schulden von € 27000000000, die versuchen, die Verhandlungen über ihre Business-Pläne und die Maßnahmen zur Durchsetzung wahrscheinlich dort folgen zu verlängern waren.
Daly sagte die Gesamtwirkung der Ausarbeitung Pläne mit Schuldnern war, dass eine ganze Reihe von Eigenschaften auf den Markt gehen über den Rest dieses Jahres und bis ins nächste Jahr. ($ 1 =. 6912 Euro) (Bearbeiten von Jon Loades-Carter)
http://www.reuters.com/article/2011/04/12/...ealEstateNews&rpc=43 |
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