Colonia Real mit Ausbruch

denke ich...da fehlen die 3 letzten 3% Käufe und die Frage ist, ob die unter 3% überhaupt noch drinnen sind....weil melden müssen die ja nix....  

"Dazu projektiert und baut Patrizia auch große Bauprojekte (aktuell in Frankfurt mit der LBBW zusammen)..."

Das scheint auch überholt: LBBW steigt aus Gemeinschaftsprojekt mit Patrizia aus

https://www.thomas-daily.de/news/morningnews/id/...R3xjNFAZVP9qznebIs

 

ists so weit.....da kann CRE wieder an Glaubwürdigkeit gewinnen, wenn vernünftige Zahlen aufgetischt werden......und davon gehe ich aus.
Es ist jedenfalls sehr spannend...  

Zweifler es ist absolut davon auszugehen, dass CRE ein recht ordentliches Q1-Ergebnis hinlegen wird. Sehe nicht warum es nicht so sein soll. Das 2.Halbjahr 2009 war wirklich gut und ich denke, dass es CRE durchaus gelungen ist die letzten beiden guten Quartale weiter fortzuschreiben.

@lucri: Ich bin zwar schon seit Oktober 2009 nicht mehr bei Patrizia investiert (das weißt du ja), aber so weit ich Bescheid weiß, ist die LBBW immer noch am Frankfurter Patrizia-Projekt (rd. 100 Mio. €) beteiligt. Nur ist das jetzt eine andere LBBW-Tochter. So mein Wissenstand. Ist aber nicht so wichtig, denn ich wollte eigentlich nur damit aufzeigen, dass die Immo-AGs sehr unterschiedliche Geschäftsmodelle haben.  

News - 12.05.10 07:15

DGAP-News: Colonia Real Estate AG (deutsch)

Colonia Real Estate AG: weiterhin positive Entwicklung des operativen Geschäfts


Colonia Real Estate AG / Zwischenbericht

12.05.2010 07:15

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

--------------------------------------------------

Colonia Real Estate AG weiterhin positive Entwicklung des operativen
Geschäfts


- Ergebnis aus Vermietung (NOI) mit EUR 10,4 Mio. stabil

- EBIT steigt im Vergleich zum 1. Quartal 2009 um 7,4 % auf EUR 8,2 Mio.

- Leerstandsquote in drei Monaten um 0,6 % auf 13,0 % abgebaut

Köln, 12. Mai 2010 - Die Colonia Real Estate AG ( ISIN: DE0006338007 ; WKN:
633800) schließt mit dem positiven Ergebnis im 1. Quartal 2010 an die
erfolgreiche Entwicklung des Geschäftsjahres 2009 an. Ohne außerordentliche
Effekte konnte ein Ergebnis vor Steuern von EUR 0,3 Mio. erzielt werden.

Die Ergebniskennziffern EBITDA und EBIT verbesserten sich im Vergleich zum
1. Quartal 2009 signifikant. So stieg das EBITDA in den ersten drei Monaten
2010 um 8,8 % auf EUR 8,4 Mio. Aufgrund der teilweise Neustrukturierung
unserer Finanzierungsstruktur verbesserten sich die Finanzaufwendungen von
EUR 8,6 Mio. auf EUR 8,1 Mio. Somit ergibt sich ein positives
Vorsteuerergebnis von EUR 0,3 Mio. Unter Berücksichtigung der anfallenden
Steuern ergibt sich im 1. Quartal 2010 ein Ergebnis nach Steuern von EUR
0,1 Mio.

Das 1. Quartal 2010 war durch die kontinuierliche Weiterentwicklung unseres
Wohnimmobilienportfolios geprägt. So nahm die Dynamik beim Abbau der
Leerstände zu. Die Leerstandsquote verminderte sich im Vergleich zum
Jahresende 2009 um 0,6 % auf nunmehr 13,0 %. Die Miete pro Quadratmeter
blieb dabei mit EUR 4,60 nahezu konstant (31. Dezember 2009: EUR 4,59/qm).

Die Einnahmen aus den Nettomieten (NRI) haben sich im Vergleich zum 1.
Quartal 2009 zwar leicht von EUR 15,1 Mio. auf EUR 14,1 Mio. vermindert,
was jedoch ausschließlich auf die geringere Anzahl von Wohneinheiten
zurückzuführen ist. Im 3. Quartal 2009 wurden rund 1.000 Wohnungen
veräußert, die in den Nettomieten des 1. Quartals 2009 noch in Höhe von EUR
1,3 Mio. enthalten waren. Die Veräußerung des Teilportfolios spiegelt sich
auch im Ergebnis aus der Vermietung (NOI) wider, der um 1,5 % auf EUR 10,4
Mio. leicht gesunken ist. Vergleicht man den NOI like-for-like, so haben
sich die Mieteinnahmen aus unserem Portfolio verbessert.

Die Verwaltungskosten verminderten sich im 1. Quartal 2010 nochmals um 4,1
% auf EUR 2,5 Mio. Das CRE Asset Management konnte ebenfalls von den
umgesetzten Kostenmaßnahmen profitieren und erzielte ein leicht positives
Ergebnis von EUR 0,1 Mio.

'Auch ohne Verkäufe, Bewertungs- oder Einmaleffekte haben wir in den ersten
drei Monaten gezeigt, dass die Profitabilität unseres operativen
Kerngeschäfts nachhaltig ist und wir auf einem guten Weg sind unsere
gesteckten Ziele für 2010 zu erreichen', so Stephan Rind,
Vorstandsvorsitzender der Colonia Real Estate AG.

Der Vorstand
Köln, 12.Mai 2010

Colonia Real Estate AG
Zeppelinstraße 4-8
D - 50677 Köln

Zulassung: Amtlicher Markt Frankfurt (Prime Standard)
ISIN: DE0006338007
WKN: 633800

Über die Colonia Real Estate AG

Die CRE AG ist mit ca. 19.000 Wohneinheiten und EUR 2,1 Mrd. Assets under
Management einer der führenden börsennotierten Investment- und Management
Konzerne in Deutschland. Das CRE Geschäftsmodell basiert auf zwei Säulen -
das Investment und das Service Segment. Im Investment Segment konzentrieren
wir uns auf renditestarke Wohnimmobilienportfolios in Wachstumsregionen für
den Eigenbestand und opportunistische Co-Investments mit institutionellen
Partnern, sowohl in Gewerbe- als auch in Wohnimmobilien. Das Service
Segment umfasst das CRE Asset Management und unseren Geschäftsbereich CRE
Privatisierung. Das CRE Asset Management ist auf maßgeschneiderte Lösungen
und auf die nachhaltige Neupositionierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
spezialisiert. Dabei liegt unser Fokus auf der Ertragsoptimierung und der
langfristige Umsetzung von Wertsteigerungspotential.

Kontakt
Claudia Kellert
Leiterin Investor Relations & Kommunikation
Zeppelinstraße 4-8, 50667 Köln, Germany
Tel +49. (0)221. 71 60 71-0, Fax +49. (0)221. 71 60 71-99
ir@cre.ag




Kontakt:
Claudia Kellert
Leiterin Investor Relations und Kommunikation

Colonia Real Estate AG
Zeppelinstr. 4-8
50667 Köln

Telefon +49 (0)221 71 60 71 0
Fax +49 (0) 221 71 60 71 99
E-Mail: pr@cre.ag

12.05.2010 07:15 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen
übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und
www.dgap.de


--------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Unternehmen: Colonia Real Estate AG
Zeppelinstr. 4 - 8
50667 Köln
Deutschland
Telefon: +49 221-716071-0
Fax: +49 221-716071-99
E-Mail: ir@cre.ag
Internet: www.cre.ag
ISIN: DE0006338007
WKN: 633800
Indizes : SDAX , GPR 250, MSCI Germany Small Cap Index , FTSE EPRA/
NAREIT, E&G DIMAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Berlin, München, Hannover, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

--------------------------------------------------

Quelle: dpa-AFX  

die Börse honorieren......
Das Ergebnis macht deutlich, dass CRE auch in absoluten immobilien-Stillstands-Zeiten, zumindest ein ausgeglichenes Ergebnis erwirtschaften kann.
Wenn der Immomarkt weiterhin brach liegt, fehlt zwar die "Fantasie" woher grössere Gewinne in Zukunft sollen kommen, der Leerstandsabbau ist da die grösste Chance....
ABER, wenn der Immobilienmarkt wiedereinmal anzieht, und das wird irgendwann passieren, dann kommt wieder die grosse Fantasie.....und bis dahin wird zumindest kein Geld mehr vernichtet.....ich hoffe das bleibt so......  

ist warum TAG Immobilien 3x so hoch bewertet wird wie CRE?
Die haben zwar ein deutlich qualitativeres Portfolio, aber das Mietergebnis lirgt unter jenem von CRE, und das obwohl Tag nur 5% Leerstand hat! Da hat CRE noch deutlich mehr Potenzial.
Ist das wegen der Geschäftführung?......oder übersehe ich da was wesentliches?  

wenn man sich dann noch anschaut, wie TAG verfahren ist. Vor allem, wie wenige Großaktionäre trotz dauernder Kapitalerhöhungen da sind --- ganz am Ende des Posts die mit Sternchen zu den 66 % Freefloat dazuzählen.

März 2001  Kapitalerhöhung gegen Einlage  600.000  1.500.000  
April 2001  Kapitalerhöhung gegen Einlage  500.000  2.000.000  
Juli 2001  Kapitalerhöhung gegen Einlage  233.762  2.233.762  
August 2001  Kapitalerhöhung gegen Einlage  558.738  2.792.500  
Februar 2002  Kapitalerhöhung gegen Einlage  598.930  3.391.430  
April 2002  Kapitalerhöhung gegen Einlage  50.345  3.441.775  
Juli 2002  Kapitalerhöhung gegen Einlage  1.720.887  5.162.661  
Januar 2003  Kapitalerhöhung gegen Einlage  500.000  5.662.661  
Januar 2004  Kapitalerhöhung gegen Einlage  566.265  6.228.926  
April 2005  Kapitalerhöhung gegen Einlage  620.000  6.848.926  
September 2005  Kapitalerhöhung gegen Einlage  2.282.975  9.131.901  
September 2005  Kapitalerhöhung gegen Einlage  913.000  10.004.901  
März 2006  Kapitalerhöhung gegen Einlage  2.511.463  12.556.354  
August 2006  Kapitalerhöhung gegen Einlage  20.010.000  32.566.364  
März 2010  Kapitalerhöhung  2.418.182  34.984.546  
 


Aktionärsstruktur

 Aktuelle Aktionärsstruktur 13%  Taube Hodson Stonex*
6%  European Asset Value Fund*
5%  IPConcept Fund Management*
5%  Skagen Funds*
6%  Investorengruppe Dr. Ristow
66%  Freefloat
 *nach Definition der Deutschen Börse dem Free Float zuzurechnen

66 + 29 = 95 % Freefloat !!!!!!!!! kann das sein.
Egal wie auch immer die Aktie von TAG steigt obwohl wie Zweifler schon geasagt hat, trotzdem  bei  wesentlich weniger Potenzial als unsere CRE
ich versteh nix mehr.  

Kennzahlen je Aktie                 TAG                    CRE
Jahr 2009
Gewinn in EUR                         -0,34                    0,33
KGV in EUR                              -5,02                    13,93
Operatives Ergebnis
(in Mio. EUR)                           -1,30                   35,40
Ergebnis nach Steuern
(in Mio. EUR)                           -24,70                 8,90

Das, obwohl TAG zig Kapitalerhöhungen durchgezogen hat.
Ich versteh aber auch gar nix mehr  

an der Geschäftsführung liegen....
bei TAG ist grad ne Meldung gekommen, dass ein Vorstand für 900k Euro einen Wandler gekauft hat....das ist halt ein Vertrauensbeweis....
Rind hat, nach jetzigem Wissensstand 0,0 Wandler gekauft....das ist entäuschend...das ist Schwach für jemanden der so viel verdient wie er.
Er hat auch ewig keine Aktien gekauft......

CRE scheint geschäftlich immer besser dazustehen....dass muss man anerkennen....
Aber die Fülle an Fehlentscheidungen in der Vergangenheit lasten halt auf der Aktie....
Nur DAs kann der Unterschied sein warum CRE und TAG dermassen unterschiedlich bewertet werden.

Aber sehr sehr oft ist das "Verständnis" der Märkte nicht zu verstehen.....
CRE wird schon noch kommen...doch Herr Rind sollte endlci mal etwas mehr Vertrauen in seine eigen Firma beweisen...  

http://www.ariva.de/news/...-europaweiten-Verbreitung-deutsch-3433999

Also langsam müssen wir einen extrem niedrigen freefloat haben......
Und so ganz nebenbei werden sich die Investoren wohl auch was denken bei Ihrem Invest.....  

dass die Investoren eine Alternative zu den Immobilienfonds brauchen, welche grosse Schwierigkeiten haben, und nun auch von der Politik unter Druck geraten...
Immobiliengesellschaften dürften sich da anbieten....

http://boerse.ard.de/content.jsp?key=dokument_435130  

neue Investoren über 3% gabs auch, doch die Aktie bleibt dadurch unberührt.
Zu wenig Fantasie? Dem Aktienmarkt kann man nicht die ganze Schuld zuschieben, das wäre zu einfach.
Doch auch Gagfah z.B. performt sehr schlecht.....aber CRE heute -7%...was soll man da noch sagen.
Hoffe die 4 hält.
Es wäre toll würde CRE mal etwas IR Arbeit betreiben.....was passiert nun mit dem Geld aus dem Wandler?
Wo liegen die Schwerpunkte des möglichen Wachstums?
Etwas Transaktionstätigkeit wäre auch sehr toll......vor Monaten wurde verlautbart man sondiere intressante Angebote........es gibt auch keine news mehr was mit dem Fond ist der rückabgewickelt werden sollte....

Ist schon sehr sehr entäuschend was bei CRE passiert......habe deshalb meinen Bestand verkleinert und in Gagfah und Nordex umgeschlichtet.
Man fragt sich halt woher Impulse kommen sollen?
Die Geschäftsführung ist jedenfalls nicht sehr bemüht für Impulse zu sorgen...wozu auch?
Rind&Co bekommen ihr üppiges Gehalt auch so Monat für Monat....egal ob CRE bei 4,2 oder 12 Euro steht.
Eigene Aktien oder Wandler kauft der Herr Rind ja auch nicht....
Hat er wohl zu wenig Vertrauen in die eigen Arbeit....Er muss es ja wissen.......  

wird mir als CRE Aktionär schlecht......
Seit September 2009 gurken wir zwischen 5 und 4 Euro herum......und CRE schafft es nicht Impulse zu setzen um die 5 zu überwinden. Im Gegenteil....die 4 euro wurden mehrmals ganz kurz, aber oft häftig unterschritten...

Aber wie gesagt.....warum soll jemand der Monat für Monat ein stattliches Gehalt so oder so kassiert, und selber, gemessen am Einkommen so gut wie keine Aktien hat, für steigende Kurse sorgen?
Dieser Jemand braucht doch nur schauen, dass immer genug Geld da ist um die Gehälter zu bezahlen und nicht Pleite zu gehen.....und wenns über Wandler oder KE`s passiert.
Dieses Problem gibts bei vielen Firmen....doch bei CRe hat man ganz besonders das Gefühl dass es so lauft.
Keine Dividende, und so schnell nicht in Sicht.
Keine komunizierte Strategie, ausser jene die Geselschaft zu stabilisieren (um die Gehälter zu sichern)
Aber Wachstum?.....Fehlanzeige....und wenn jemand sagt , "das ist der Markt", dann sehe er sich alle Immowerte ausser Vivacon an....die haben alle, zumindest seit September letzten Jahres! weit besser performt als CRE......ich dneke CRE ist in diesem Zeitraum der wohl schlechteste Immobilienwert.....
Und ich Idiot hänge immer noch drinn....  

wieder bei 4 gelandet, tja was soll man machen, ausser zu warten. Hoffe nur nicht, dass wir noch weiter fallen.  

nachgelegt. Hoffe, das war die richtige Entscheidung...  

werde ich spätestens nach der HV verkaufen....null Entwicklung, null Fantasie, null Angagement von Rind&Co...
woher sollen da bitte Impulse kommen?......hätte mir nie erwartet, dass CRE sich 2010 dermassen schlecht entwickelt.....Kurstechnisch.....dachte die Tatsache operatriv zumindest eine schwarze Null zu schreiben, und die Aussicht irgendwann wieder Bewertungsgewinne zu generieren würden eine Annäherung an den NAV bringen...aber nichts da....

Am meisten Entäuscht bin ich von der IR-Arbeit....
Und davon dass ein CEO der im Jahr so ca. 350-400tsd verdient weder eigene Aktien noch Wandler kauft...
Was soll man davon halten?  

natürlich geht CRE wieder mit dem Markt runter.....aber immer nur runter, rauf so gut wie nie...
Bravo!  

was tun? Ärgere mich, dass ich wieder kein SL gesetzt habe.  

da kann der Herr Rind was lernen....
Der Vorstand von TAG verdient sicher nicht mehr als Rind....doch der kauft fleissig eigene Wandelanleihen...Rind schafft das nicht.
TAG will mit dem Geld des Wandlers scheinbar Estavis übernehmen, das bring hohen Buchwert für wenig Geld.
CRE hat diesen Weitblick nicht.....ich könnte schreine vor Wut....
CRE bringt einfach nichts zu Ende....was ist nun mit dem Geld vom Wandler?! Werden damit die Gehälter bezahlt?
Es gibt keinerlei Meldungen dazu......  

Hab nun einfach verkauft. Keine Lust mehr auf den Laden erstmal. Viel Erfolg noch.  

wäre wohl besser gewesen. So hab ich wohl wieder fast das Tief getroffen. Hab mich verabschiedet, weil die 4 nicht gehalten hat.  

http://www.ariva.de/news/...y-Close-Brothers-Seydler-Research-3439024