Vonovia Aktie

Vonovia Aktie
mein TOP im 2016 mal sehen was daraus wird....
mein Tipp beste Aktie in 2016, na die mit den wenigsten Verluste doch ?!


VONOVIA SE
                    §
27,705 Euro +0,10
+0,36 %
WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Ticker-Symbol: VNA


 

Bin mir sicher die nächste Währungsreform steht uns
in 2030/2035 bestimmt wieder ins Haus. Teilung in NordEUR/SüdEUR????

Ich bereite mich langsam vor, erst einmal wieder auszusteigen.

Nach dem deutlichen Absturz der Aktie im Oktober hat sie sich gut wieder aufgerappelt. Ich selbst bin immerhin 7% im Plus, aber wer bei 20 Euro reingegangen ist (und das werden die Großanleger gewesen sein), der hat sogar 25 Prozent und mehr verdient.

26 Euro sollten noch drin sein, aber dann bin ich wirklich erstmal wieder weg.

Ist eine gute Aktie, und VNA steht bestimmt noch einiges an Kurszuwachs bevor in den nächsten ein zwei Jahren, aber es kann nicht schaden, zwischendurch auch mal Gewinne mitzunehmen.  

Black Rock hat seine Anteile an VNA aufgestockt:

https://www.eqs-news.com/de/company/vonovia-se/...8-902f-2c44fd856d8c

Kann man sich nix von kaufen als Kleinanleger, aber das sind in der Tat keine negativen Nachrichten für die Aktie.

Ich werd bei 26 Euro wohl trotzdem erstmal Gewinne mitnehmen.  

bzw wieder mal runtergerollt, fällt die aktie bekomme ich sie wieder voll eingebucht im März, Bayer hat mir wieder mal schmerzhaft gezeigt dass man das Risiko doch eher streuen soll, deshalb versuche ich meine Positionsgrössen hier anzupassen, neu sind dann bei mir z.b. werte wie cisco und barrick gold, aber halt auch nur mit 1% depotanteil, wenn man älter wird sind mit lieber 100 dividendenwerte mit je 1% als 10 werte mit 10% Anteil im Depot
Natürlich könnte ich auch einfach ETFs kaufen, habe ich auch, aber das macht dann nicht so viel Spass  

 

 

Das Leitzinsniveau als einer der wesentlichen Einflüsse für die Immobilienbranche wird mit Sicherheit so schnell nicht wieder auf Werte knapp über 0% fallen. Die Zins-Party der vergangenen Jahre bis 2022 sollte erst einmal für lange Zeit wieder vorbei sein.

Aber muss ja auch nicht. Auch mit einem Zinsniveau von mittelfristig 3% ist einer fremdkapitalintensiven Branche wie der Baubranche wieder einiges von Last abgenommen.

 

ich rechne nächstes Jahr mit einem durchgehend konstanten zinsniveau (auch wenn jetzt viele schon mit fallenden Zinsen rechnen), damit könnten "alle" leben bzw. müssen sich darauf einstellen (die guten überleben, die schwachen scheiden aus) und im langfristigen vergleich sind die Zinsen damit eher noch moderat, die 10 Jahre vorher hatten wir halt durch die Notenbanken manipulierte Märkte, bzw das war kein Markt

für die immobilienmärkte heisst das weiter deleveraging (Enthebelung) , die mieten gehen hoch, die Kaufpreise werden sich stabilisieren und am ende nächsten Jahres werden die meisten deutschen immoaktien auch unterm Strich schon wieder ein positives Ergebnis ausweisen, kann gut sein dass wir dann bei vonovia wieder weit über 30 stehen  

ob die Dividendenhöhe gleich bleibt oder sich dem alten Niveau nähert.  

wieder auf 1,40-1,60 euro je aktie steigen, aber sie wird halt zu einem grossen teil mit neu gedruckten aktien bezahlt ähnlich wie bei realty income, da kann man dann leicht dividende zahlen, es verwässert aber den gewinn und den immowert je aktie  

Ich versuche zu diversifizieren. Lieber schauen welche Aktien gerade günstig sind. Die nächste Krise kann die nächste Chance mit günstigen Einstiegskursen sein. Letztes Jahr 2022 waren tech Aktien wie Microsoft  günstig, dieses Jahr 2023 vor allem Immobilien Aktien. Bei Vonovia bin ich mit gut 60% plus drin. Schauen wir wie es weitergeht mit Zinsniveau, Baukosten, einwohnerentwicklung, gebäudeenegiegesetz usw.  

Zinsniveau, muss ja auch nicht fallen. Das reicht, wenn die Fantasie Richtung fallende Zinsen ausfällt. Vor wenigen noch wurde hier  über Zinssteigerung fantasiert, um Vonovias Kursverfall zu rechtfertigen.
Ich glaube das Vonovia mit dem jetzigen Zinsniveau gut klar kommt. Es wird weniger gebaut, und das knappe Gut "Wohnraum" ist begehrt.  

Heute spielt die Musik wohl einfach mal woanders im Dax.

Die Aktie ist gut gestiegen. Dass sie zwischenzeitlich mal wieder 2,x Prozent fällt, ist m.E. eine normale Kursbewegung und kein Grund zur Panik.

Keine Handlungsempfehlung.

 

#7461 sehr gutes Posting!

Was die Leute hier nicht wahr haben wollen, ist es, dass Vonovia eine Aktie zum Investieren ist, z. B. wegen der satten Dividenden, und nicht sehr gut fürs Traden ist. Und gerade jetzt, wo der Kurs im Keller ist, sollte man nachkaufen so dass man später noch mehr Dividende kassieren kann. Und Vonovia wird irgendwann mal wieder wachsen.  

Mir ist es auch Recht. Möchte ja noch weiter nachkaufen, da ich die Sache langsam angegangen bin. Aber irgendwie war ich bei 25,5 Euro doch gehemmt.
Der Finanzkalender ist jedenfalls gut gefüllt. Wenn man sich die Sommermonate anschaut und dann auf Oktober November schaut, dann bekommt man das Gefühl als würde das was bringen.

https://www.vonovia.com/investoren/...kalender-kontakt/finanzkalender  

die Preise fallen dort schon.
Nur eine Frage bis es hier rüber schwappt.
Black Rock positioniert sich auch weiter und wenn hier erst eine Zwangsanleihe auf Immobilien nötig wird um das 60 Mrd Loch zu stopfen brechen meiner Meinung nach alle Dämme.
Vermutlich wird es weit unter 20€ wenn auch nur kurzfristig runter rasseln.
Ich bleibe an der Seitenlinie obwohl es in den Fingern juckt.  

Prognose:
Dividende wird gestrichen
Refinanzierungen alter Anleihen fressen den Gewinn
Neubauten werden verschoben bzw. aufgegeben
Um Kosten zu decken....wird Bestand zwangsverkauft.
Weniger Bestand heißt automatisch weniger Gewinn....
u.s.w.
 

Jetzt kommen sie wieder aus den Löchern gekrochen. Der Nonsens ist kaum zu überbieten.

Ich sehe nur stabile Preise.
" Also, the median existing-home price for all housing types in October was $391,800, an increase of 3.4% from October 2022."
Es wurden lediglich weniger Häuser verkauft!

Der heutige Abverkauf war normal und ist gesund. Denke das unsere Shortseller hier ihr blaues Wunder erleben werden.

https://tradingeconomics.com/united-states/existing-home-sales

 

...und hier wird gleich der Untergang des Abendlandes ausgerufen.

So ein Unsinn.

Nach nem Lauf wie VNA ihn gehabt hat, darf sie auch mal an einem Tag 3,5% fallen. Das nicht akzeptieren zu können, wäre reinste Naivität.  

Mich regt nicht die kleine Korrektur suf, sondern dss hier Schwachsinn gepostet wird der offensichtlicher Blödsinn ist.
Unsere Preise für Mietwohnungen sind vor allem abhängig von der Zinsentwickklung und der Nachfrage nach Wohnungen.
Das der Regierung jetzt 60 Milliarden Euro fehlen,  bedeutet dss das Wachstumspaket für neuen Wohnraum nicht  kommt.
Das sorgt für noch höhere Mieten.
Auch Zwangsanleihen sind undenkbar. Oder glaubt jemand das die FDP da mitmacht. Die jetzige Regierung wird sehr vorsichtig sein.
Einsparungen und weitere Schulden werden die Konsequenzen sein.
Hier mal ein Blick von den Amis
https://www.streetinsider.com/dr/news.php?id=22421742  

Im Q3 Bericht konnten wir lesen das Vonovia bereits wieder für 3,8% finanzieren konnte. Mittlerweile sind die Zinsen weiter gesunken.
Mittlerweile sind 3,6% möglich
https://www.n-tv.de/ratgeber/...ieder-was-sparen-article24545352.html  

so ziemlich alles deutet darauf, vonovia dürfte ein top pick für 2024 sein.

warum sollte ich mir das mit hin-und hertraden erschweren, wo ich vonovia doch jetzt einfach und günstig für nächstes jahr bereits einsammeln kann und mir die depotrendite für 2024 schon im voraus sichern kann?


 

https://www.boerse-online.de/nachrichten/...-weitergeht-20343969.html  

https://www.ariva.de/news/eqs-dd-vonovia-se-ruth-werhahn-kauf-11067231  

die frischen Inflationsdaten dürften die Hoffnung weiter schüren, daß die Zinsen im kommenden Jahr schon eher wieder gesenkt werden könnten.

AKTIEN IM FOKUS : Zinshoffnung treibt Immobilienwerte https://www.ariva.de/news/...nung-treibt-immobilienwerte-nur-11069946 "...neu erwachter Optimismus über bald sinkende Leitzinsen in den USA, der auch europaweit der Immobilienbranche Auftrieb bescherte. Die Branche leidet besonders unter dem im Zuge der Inflationsbekämpfung stark gestiegenen Zinsniveau...Erste Preisdaten aus Deutschland stützten die gute Stimmung. In mehrern Bundesländern schwächte sich die Inflation spürbar ab. Dies deutet auch auf einen nachlassenden Inflationsdruckin ganz Deutschland hin..."

Das ist natürlich hilfreich für die Immo-Branche und damit auch für Vonovia. Wenn sich die Inflationsdaten weiter so in diese Richtung bewegen bzw. die Erwartungen über die Zinsentwicklung, dann würde ich mich nicht wundern die Kurse hier in der kommenden Zeit auch noch weiter Richtung 28,72 steigen.zu sehen.