Nach 1000 % Kursgewinn jetzt die nächsten 200 %

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neuester Beitrag: 30.08.22 13:03
eröffnet am: 11.07.14 13:27 von: Bankdirektor Anzahl Beiträge: 485
neuester Beitrag: 30.08.22 13:03 von: Investor Glo. Leser gesamt: 157272
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11.07.14 13:27
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634 Postings, 3101 Tage BankdirektorNach 1000 % Kursgewinn jetzt die nächsten 200 %

Die Adler Real Estate  hat in der Tat vom Tiefspunkt unter 0,50 über 1.200 % Gewinn erzielt.

Das ging zwar relativ schnell hat aber auch seinen Grund.

Zunächst werde ich das frühere Geschäftskonzept, was jetzt im auslaufen ist, vorstellen un dann das neue Geschäftskonzept und Geschäftsmodell darstellen.

Dann sollen wir aktuelle Zahlen hier posten  und uns über die Chancen und Risiken unterhalten, ob hier weitere Kurschanchen oder eher Risiken gegeben sind!  
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459 Postings ausgeblendet.

03.06.22 20:17

2645 Postings, 1180 Tage Investor GlobalAdler Real Estate AG

#460
Was sagt uns mein Beitrag ? Sehr Viel !

"Die Bestände bei ADLER seien durchaus werthaltig und man habe deshalb gedacht,
dass es eine gute Idee wäre, bei ADLER einen Fuß in die Tür zu bekommen."

"Es mache derzeit aber keinen Sinn, den Ausstieg rasch vorzunehmen. "Wir sind der Meinung,
dass die Werte bei ADLER derzeit nicht im Börsenkurs abgebildet sind", sagte Buch. "Deshalb
warten wir lieber noch ab. Ich bin zuversichtlich, dass das neue Führungsteam bei ADLER jetzt
eine Governance aufbauen wird, die transparent ist. Wir haben also genug Zeit, um zu warten,
bis uns jemand einen fairen Preis für unseren Anteil bietet."

Ich habe mir zu folgender Aussage die Frage gestellt ?

Für welchen Kurs hat Vonovia Aktien von Adler erworben ?

Und wer suchet wird fündig.


Kaufoption gesichert
Vonovia prüft Einstieg bei Adler Group
Der Immobilienriese Vonovia prüft einen Einstieg bei der schwer angeschlagenen Adler Group.
Damit bahnt sich ein Duell mit dem Leerverkäufer Fraser Perring an.

08.10.2021, 11.27 Uhr

Der Immobilienriese Vonovia prüft nach der erfolgreichen Übernahme von Deutsche Wohnen nun
einen Einstieg bei dem in Turbulenzen geratenen Branchenrivalen Adler Real Estate Group. Vonovia
hat sich in einer Vereinbarung mit dem Adler-Großaktionär Aggregate Holdings das Recht gesichert,
einen Anteil von 13,3 Prozent an Adler zu erwerben, wie es vom Luxemburger Immobilieninvestor am
späten Donnerstagabend hieß. Zieht Vonovia die Kaufoption, würde sich der Anteil von Aggregate an
Adler halbieren.

Mit einem Einstieg bei Adler würde Vonovia die Pläne des Leerverkäufers Fraser Perring durchkreuzen,
der der Adler Group Täuschung vorwirft und für einen Kurssturz der Aktie gesorgt hatte. Die Aktie der
Adler Group  legte nach ihrem Absturz vom Mittwoch wieder zu und notierte am Freitagmittag mit einem
Plus von 8 Prozent wieder bei rund 12 Euro, nachdem sie am Vortag zeitweise deutlich unter der Marke
von 10 Euro notiert hatte.

Vonovia sichert sich Kaufoption - und will nun in Ruhe prüfen
Vonovia teilte am Freitagmorgen mit, die Kaufoption zu o 14 Eurje Aktie über die nächsten 18 Monate
ausüben zu können. Ohne Zeitdruck könne man nun den Immobilienbestand der Adler Group prüfen
und entscheiden, ob ein Einstieg bei Adler Sinn mache oder nicht.

Leerverkäufer und Börsenspekulant Fraser Perring mit seiner Investmentfirma Viceroy hatte schwere
Vorwürfe gegen das Unternehmen erhoben, etwa der Täuschung und finanziellen Falschdarstellung.
Der Aktienkurs war daraufhin um ein Viertel abgestürzt. Adler wies die Beschuldigungen von Viceroy
zurück.

https://www.manager-magazin.de/finanzen/boerse/...6-880a-e2d4ac1d8ffb


Da können wir dann ja wohl von einem Kurs von 14 ? ausgehen, den Vonovia pro Aktie bezahlt hat.

Ich kann mir auch nicht vorstellen das die Vonovia sich Adler nicht genau angeschaut hat.

Fazit für mich, Vonovia wird nicht unter 14 ? verkaufen.

Das ist nur meine persönliche Meinung und mein Ziel.  

15.06.22 11:29

2645 Postings, 1180 Tage Investor GlobalAdler Real Estate AG

Bei Adler ist erst mal Geduld gefragt.

Das Management muss jetzt erst mal liefern.  Dann klappt es auch mit dem Kurs.

Das Blutbad von Montag und Dienstag haben wir schon mal gut weg gesteckt.

Wie sagte mein Banker damals noch als ich mit Börse anfing.
Geld ist wie ein scheues Reh und an der Börse wird nicht geklingelt.

Diese beiden Sätze sind mir ins Blut über gegangen.  

24.06.22 10:08

226 Postings, 3132 Tage Kleinanleger123456.sqeeze out

Kann jemand schätzen welche Höhe das Barangebot haben wird?  

24.06.22 10:43
1

2645 Postings, 1180 Tage Investor GlobalAdler Real Estate AG

Adler hat sich ja schon mal gelohnt. :)

Pech für die Investoren die nicht dabei waren. :)

Warten wir mal ab wie hoch das Angebot sein wird ? 12 ? ???????

Ich habe noch nicht verkauft.

Ich bleibe locker weil ich die Meinung habe das da noch was geht.



Adler Group S.A. leitet im Rahmen des laufenden Integrationsprozesses ein Squeeze-Out-Verfahren der Minderheitsaktionäre der ADLER Real Estate AG ein
DGAP-News: Adler Group S.A. / Schlagwort(e): Squeeze-Out
Adler Group S.A. leitet im Rahmen des laufenden Integrationsprozesses ein Squeeze-Out-Verfahren der Minderheitsaktionäre der ADLER Real Estate AG ein
23.06.2022 / 20:31
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.


Adler Group S.A. leitet im Rahmen des laufenden Integrationsprozesses ein Squeeze-Out-Verfahren der Minderheits-aktionäre der ADLER Real Estate AG ein



Luxemburg, 23. Juni 2022 ? Die Adler Group S.A. (?Adler Group?) hat der ADLER Real Estate AG (?ADLER Real Estate?) heute das förmliche Verlangen gemäß § 327a Abs. 1 Satz 1 AktG übermittelt, wonach die Hauptversammlung der ADLER Real Estate über die Übertragung der Aktien der übrigen Aktionäre (Minderheitsaktionäre) auf die Adler Group gegen Zahlung einer angemessenen Barabfindung beschließen soll (sog. aktienrechtlicher Squeeze-Out).

Die Adler Group hält derzeit 105.826.586 Aktien der ADLER Real Estate, was einem Anteil von rund 96,72 % am Grundkapital der ADLER Real Estate entspricht. Der Übertragungsbeschluss soll in einer außerordentlichen Hauptversammlung der ADLER Real Estate voraussichtlich gegen Ende des Jahres 2022 gefasst werden. Ein Delisting der ADLER Real Estate würde nach der Eintragung des Squeeze-Outs erfolgen.

Die Adler-Gruppe sieht in diesem Schritt einen wichtigen Meilenstein im laufenden Integrationsprozess sowie eine deutliche Vereinfachung der Unternehmensstruktur.

Nach Bekanntwerden der Anschuldigungen von Seiten eines Leerverkäufers gegen die Adler Group und ihre Tochtergesellschaften und mit Beginn der Neuaufstellung durch die Übernahme des Verwaltungsratsvorsitzes der Adler Group durch Prof. Dr. A. Stefan Kirsten am 16. Februar 2022 wurde ein umfassendes Maßnahmenpaket zur Verbesserung der Transparenz und der Corporate Governance umgesetzt. Dazu zählten der Abschluss der Sonderuntersuchung durch KPMG Forensik mit der Maßgabe, geprüfte Konzernabschlüsse der Adler Group und der ADLER Real Estate für das Geschäftsjahr 2021 bis zum 30. April 2022 vorzulegen, die Offenlegung der Erkenntnisse aus der Sonderuntersuchung und ihre Verarbeitung in den Konzernabschlüssen sowie die umfassende Kommunikation der strukturellen und prozeduralen Maßnahmen zur Verbesserung der Transparenz und der Corporate Governance. Hierzu gehört auch die Besetzung des Finanzressorts der Adler Group mit dem Interim-CFO Thomas Echelmeyer (auf Basis eines Beratungsmandats), die personelle Verkleinerung und effektive Besetzung der Ausschüsse des Verwaltungsrats, die Stärkung der Compliance-Funktionen mit der Unterstützung eines externen Beratungsunternehmen sowie weitere Schritte zur Integration der Adler Group.

Kontakt



Investor Relations:

T +352 278 456 710

F +352 203 015 00

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23.06.2022 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
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  Sprache:   Deutsch          §
Unternehmen:§Adler Group S.A.
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   E-Mail:investorrelations@adler-group.com          §
 Internet:§www.adler-group.com
     ISIN:LU1250154413
      WKN:    A14U78 §
  Indizes:§SDAX, FTSE EPRA/NAREIT Global Index, FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe Index, FTSE EPRA/NAREIT Germany Index
   Börsen:§Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, Börse Luxemburg, SIX
EQS News ID: 1382847


Ende der Mitteilung DGAP News-Service

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...estate-ein/?newsID=1600261  

24.06.22 11:04

1391 Postings, 5316 Tage S2RS2#464

Glückwunsch, das hat sich in der Tat gelohnt!
Musste mir gestern einige Male die Augen reiben, als ich den außerbörslichen Kursausschlag gesehen habe.
Kommt jetzt wieder etwas zurück: Ist und bleibt halt die Gretchenfrage wie viel man bereit ist zu zahlen. Aber mit einem Einstieg bei rund 5 EUR dürfte das Abwärtspotential äußerst begrenzt sein. ;)  

24.06.22 11:36

2645 Postings, 1180 Tage Investor GlobalS2RS2

Schau dir mal die #461 an.

Ich weiß ja leider nicht was die Jungs bekommen haben.
Wahrscheinlich kommt wieder die Meldung, das über den Kaufpreis Stillschweigen vereinbart wurde.  

24.06.22 13:23

2645 Postings, 1180 Tage Investor GlobalAdler Real Estate AG

ADLER REAL ESTATE
Immobilien-Investor Adler nimmt deutsche Tochter von der Börse
Der Immobilienkonzern will seine Tochter aufkaufen. Zuletzt hatte die Finanzaufsicht Bafin ihre Bilanzprüfungen auf 2021 ausgeweitet.
24.06.2022 - 07:25 Uhr
München Der Immobilienkonzern Adler Group will seine deutsche Tochter Adler Real Estate komplett übernehmen und die übrigen Aktionäre hinausdrängen. Die mit 96,7 Prozent an Adler Real Estate beteiligte luxemburgische Muttergesellschaft habe ein Squeeze-out-Verfahren beantragt, bei dem alle übrigen Aktionäre zwangsweise abgefunden werden, teilten beide Firmen am Donnerstagabend mit.

Damit solle die Konzernstruktur vereinfacht werden, erklärte die Adler Group. Zum Schlusskurs vom Donnerstag würde die Abfindung sie nach Reuters-Berechnungen knapp 19 Millionen Euro kosten.

>> Lesen Sie hier: Adler Group will noch in diesem Jahr Immobilien für eine Milliarde Euro abstoßen

Die Finanzaufsicht Bafin hatte am Mittwoch ihre Prüfung der Bilanzen von Adler Real Estate auf das Jahr 2021 ausgeweitet. Sie hat Anhaltspunkte dafür, dass ?Beziehungen und Geschäftsvorfälle mit nahestehenden Personen oder Unternehmen? in der Bilanz des Berliner Unternehmens ?möglicherweise nicht vollständig und richtig erfasst und abgebildet? wurden.

https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/...rse/28452004.html  

24.06.22 13:56

5625 Postings, 418 Tage Highländer49ADLER Real Estate

24.06.22 14:35

1569 Postings, 2558 Tage Bezugs_RechtSqeeze our auch bei Consus Real denkbar?

Adler Group hält an Adler Real über 90%
ADLER Group S.A.  96,72 %
Streubesitz  3,28 %

Ebenfalls hält Adler Group über 90% an Consus Real
Adler Group SA    93,86 %
Streubesitz   6,14 %

Nun hat Adler Group gestern ein Sqeeze our bei Adler Real angekündigt woraufhin Kurs mit +75% reagiert hat. Es wäre eventuell Denkbar das die Mutter Adler Group nun auch Consus Real ebenfalls durch Sqeeze out komplett übernimmt. Die halten über 93,86% am Consus Real

Kürzlich Interview im Handelsblatt mit Adler Group Chef hieß es Adler muss Consus eh retten.
Ob es so kommt weiß ich nicht, Consus hat bereits ein Delisting für Ende September beantragt eventuell gibt uns bereits ein Indiz das Adler Group auch Consus komplett übernehmen wird?
 

24.06.22 16:27

2645 Postings, 1180 Tage Investor GlobalAdler Real Estate AG

Das das Squeeze out Verfahren erfolgen wird steht ja wohl außer Frage.

1) Die Frage muss daher lauten, was bietet Adler an.
2) Was ist Adler Wert ?
3) Was gibt es als Goodwill dazu ?
4) Enteignet können wir so einfach auch nicht werden.
5) Was ist dann für uns Aktionäre annehmbar.

Ich spekuliere darauf das Adler, egal was das erstes Angebot betrifft, auch bereit ist dieses
nach zu bessern. Da der Anteil der abzufindenden Investoren doch verhältnismäßig gering ist.
Billiger auf jeden Fall als noch eventuelle Rechtskosten zu bestreiten.  

24.06.22 17:59

2645 Postings, 1180 Tage Investor GlobalAdler Real Estate AG

Nun werden sich ja einige fragen, worauf spekuliert der denn ?

Eine berechtigte Frage.

Ich spekuliere jetzt mal.
Ich kann nur das verwenden was ich weiß.

#461
"Vonovia sichert sich Kaufoption - und will nun in Ruhe prüfen
Vonovia teilte am Freitagmorgen mit, die Kaufoption zu 14 Eurje Aktie über die nächsten 18 Monate
ausüben zu können."

Wir wissen ferner das die Vonovia einen Anteil von ? % erworben hatte. (Sorry bin zu faul zu suchen)

"Es mache derzeit aber keinen Sinn, den Ausstieg rasch vorzunehmen. Wir sind der Meinung,
dass die Werte bei ADLER derzeit nicht im Börsenkurs abgebildet sind", sagte Buch. "Deshalb
warten wir lieber noch ab."

Wir wissen aber das die Jungs verkauft haben müssten.

Nur zu welchem Kurs ?

Aber auch diese Frage wurde in dem vorherigen Absatz bereits beantwortet.
Oder nicht ?
Haben die Investoren mit Verlust verkauft ?

Daraus ergibt sich dann für uns die Frage.
Was können wir erzielen ?

14 ? pro Aktie ???

Wie schon gesagt.
Diese Spekulation ist hoch spekulativ.
Ich kann auch voll daneben liegen.

Nur irgendwie muss man doch versuchen die Lage zu bewerten.

Klar habe ich meinen eigenen Vorteil dabei im Sinn.

Aber so ist Börse.

Bist du mal zur richtigen Zeit in der richtigen Aktie dabei dann soll dir auch ein
außerordentlicher guter Gewinn vergönnt sein.

No risk no fun  

27.06.22 11:58

2645 Postings, 1180 Tage Investor GlobalAdler Real Estate AG

Adler Group verkauft Wohnungsbestand an Tochter Adler Real Estate
dpa-AFX · 24.06.2022, 21:12 Uhr
LUXEMBURG (dpa-AFX) - Der angeschlagene Immobilienkonzern Adler Group verkauft im Zuge der angestrebten Vereinfachung der verschachtelten Unternehmensstruktur ein Immobilienportfolio an seine Tochter Adler Real Estate. Für das Bestandsportfolio mit rund 1400 Wohneinheiten in Berlin und einem Marktwert von 326 Millionen Euro per Ende März flössen unter Berücksichtigung von Minderheitsanteilen, Finanzverbindlichkeiten sowie latenten Steuern rund 275 Millionen Euro, wie die Adler Group am Freitagabend mitteilte. "Die Transaktion steht vor dem Hintergrund der Optimierung der Prozesse und Strukturen innerhalb der Adler Group", die nach den Anschuldigungen eines Leerverkäufersaktuell an der Verbesserung ihrer Transparenz und Unternehmensführung arbeite.

So untersucht die Finanzaufsicht Bafin schon eine Weile die Bücher von Adler. Die Behörde hatte sich eingeschaltet, nachdem die Immobiliengesellschaft im Oktober erstmals vom Leerverkäufer Fraser Perring unter Druck gesetzt wurde. Dieser und sein Researchdienst Viceroy hatten schwere Vorwürfe gegen Adler erhoben, darin ging es unter anderem um die Bewertung von Immobilienprojekten. Das Unternehmen hatte die Vorwürfe stets zurückgewiesen.

Am Donnerstag hatte die Adler Group mitgeteilt, die Minderheitsaktionäre von Adler Real Estate in einem Squeeze-Out gegen eine Barabfindung herausdrängen zu wollen. Die Tochter, an der der Konzern derzeit 96,7 Prozent hält, soll dann von der Börse genommen werden./mis/tih

https://www.onvista.de/news/2022/...ter-adler-real-estate-10-26005392  

27.06.22 16:17

1391 Postings, 5316 Tage S2RS2#472

"Adler Group verkauft Wohnungsbestand an Tochter Adler Real Estate"
Kannst Du Dir die Beweggründe der Transaktion erklären? Ist das als Laie nachvollziehbar, weshalb man einerseits die Real Estate aufkaufen und von der Börse nehmen will und praktisch zeitgleich Assets von der Group an die RE veräußert?

Übrigens lese ich das rund um den VNA Einstieg ein wenig anders:
"Vonovia sichert sich Kaufoption - und will nun in Ruhe prüfen
Vonovia teilte am Freitagmorgen mit, die Kaufoption zu o 14 Eurje Aktie über die nächsten 18 Monate
ausüben zu können. Ohne Zeitdruck könne man nun den Immobilienbestand der Adler Group prüfen
und entscheiden, ob ein Einstieg bei Adler Sinn mache oder nicht."

Die Kaufoption zu 14 EUR ist letztlich bloß eine Option, nachdem sie zuvor nicht unbedingt freiwillig zum Großaktionär bei Adler aufgestiegen sind.

"Bochum, 22. Februar 2022 - Im Wege der Pfandverwertung sind 20,5 % der Aktien an der Adler Group, die bisher von der Aggregate Holdings Invest S.A. gehalten wurden, auf die Vonovia SE übergegangen. Die Aktien waren zur Besicherung eines Darlehens verpfändet worden, das Vonovia am 7. Oktober 2021 durch Ablösung eines Bankkredits der Aggregate Holdings Invest gewährt hatte. Mit diesem Schritt schützt sich Vonovia vor einem Forderungsausfall, nachdem die Aggregate Holdings Invest eine vertraglich vorgesehene Barsicherheit nicht geleistet hat. Die Ausübung von Stimmrechten aus den Aktien durch Vonovia steht unter dem Vorbehalt der Kartellamtsfreigabe.

Die Pfandverwertung ist Folge des Kreditengagements und diente der Wahrung der Vermögensinteressen von Vonovia. Weitere Entscheidungen werden durch diese Maßnahmen nicht vorweggenommen - Vonovia behält sich sämtliche Handlungsoptionen, einschließlich eines vollständigen oder teilweisen Verkaufs der Aktien, vor."  

30.06.22 14:08

2645 Postings, 1180 Tage Investor GlobalAdler Real Estate AG

Handelsblatt - das Beste der Woche

Substanz entscheidet

Versteckspiel um 45 Millionen Euro: Wie ein mysteriöser Karibikfonds bei der Adler-Gruppe mitmischte
Der Ausstieg des schillernden Bauunternehmers Christoph Gröner aus der Adler-Gruppe wirft Fragen auf. Eine Spur führt zu einem Fonds mit dem Namen Calm Storm Investment.

Weiße Jachten wippen im Hafen, sanft schmiegen sich die grünen Hügel über Road Town an das türkisgrüne Meer. Nur die Hurrikans stören das Karibikparadies. Vielleicht wählte der geheimnisvolle Gründer deshalb den Namen Calm Storm Investments Inc. (CSI). Im Juli 2020 setzte er einen Fonds in der Hauptstadt der Britischen Jungferninseln auf, um einen dreistelligen Millionenbetrag in deutsche Immobilien zu investieren.

Dass sich heute Wirtschaftsprüfer und Aufsichtsbehörden für diesen Karibikfonds interessieren, hat mit der Krise des Immobilienkonzerns Adler Group zu tun. Der Investmentgruppe gehören 27.000 Wohnungen in Deutschland. Spätestens seit die eigenen Wirtschaftsprüfer Adler das Testat für die Bilanz 2021 verweigerten, steht das Management in der Kritik.

Eine Gruppe von nahestehenden Personen plündere das Unternehmen zulasten der Aktionäre aus. Das behauptete der Leerverkäufer Fraser Perring in einem Dossier seines Analysehauses Viceroy im Oktober 2021. Adler bestreitet das. Allerdings weigert sich der im SDax notierte Konzern, bei einigen Streitpunkten der Vergangenheit vollständig transparent zu sein.

Investoren, Aufsichtsbehörden und Strafverfolger wollen aber wissen, wie es dazu kommen konnte, dass Adler Millionengeschäfte machte, bei denen Partner, wirtschaftlich Berechtigte oder wichtige Details geheim blieben. Der Fall des Karibikfonds CSI ist womöglich das auffälligste Beispiel für diese Deals.

Wie er auf den Namen Calm Storm gekommen ist, können Interessierte den mysteriösen Investor nicht fragen, auch nichts zu steuerlichen Hintergründen der Standortwahl in der Karibik. Er hat seine Anonymität in viele Richtungen abgesichert. CSI ist bei einem Dienstleister registriert, der laut Website auf Treuhanddienste, Firmenverwaltung und Services für Jachten spezialisiert ist, nicht aber auf Presseauskünfte. Eine Anfrage des Handelsblatts ließ er unbeantwortet.

Consus, das Sorgenkind der Adler-Gruppe
Dass CSI schweigt, ist ungewöhnlich. Der Fonds spielte 2020 bei dem Megadeal eine zentrale Rolle, mit dem sich einer der bekanntesten Bauunternehmer Deutschlands aus der Adler-Gruppe verabschiedete. Damals trennte sich der schillernde Berliner Manager Christoph Gröner von seinen Aktien an der Adler-Tochter Consus Real Estate AG (Consus). Zeitgleich erwarb er 17 Immobilien aus dem Portfolio seines früheren Unternehmens.

Gröner ist um große Auftritte selten verlegen. Erst am vergangenen Sonntag lud er etwa seinen beeindruckenden privaten Porsche-Fuhrpark mit 41 Fahrzeugen am Porsche-Werk in Leipzig ab, um befreundete Unternehmer und Politiker für den guten Zweck öffentlichkeitswirksam ein paar Runden drehen zu lassen. Auch der sächsische Staatsminister für Regionalentwicklung fuhr mit.

Gröners einstige Wirkungsstätte, der Projektentwickler Consus, ist derweil heute das ?Sorgenkind? der Adler-Gruppe, wie deren Verwaltungsratschef Stefan Kirsten sagt. In der untestierten Konzernbilanz 2021 wies Adler einen Verlust von mehr als einer Milliarde Euro aus, der auf massive Wertberichtigungen bei Consus zurückzuführen ist. Kirsten hat angekündigt, die Tochter bilanziell zu restrukturieren.

Gröners Ausstieg bei Consus lief in mehreren Schritten ab. Zunächst trennte er sich von Aktien an der Consus RE AG, die ursprünglich einmal CG-Gruppe hieß. Das ist eine Tochter der Consus. Für diese Aktien erhielt Gröner von der Muttergesellschaft 27,5 Millionen Euro in bar und 24,75 Millionen Consus-Aktien. ?Der Nominalwert der ausgegebenen Aktien entsprach einem Aufschlag von 70 Prozent auf den damaligen Börsenkurs?, analysierten die Wirtschaftsprüfer von KPMG später.

Weil Gröner zuvor schon sechs Prozent oder 8,3 Millionen Aktien der Consus hielt, wurde sein Investment auf der Ebene der Muttergesellschaft zunächst größer. Der Bauunternehmer nutzte dieses Investment, um 17 Immobilien aus seinem Ex-Unternehmen herauszukaufen, die er selbst entwickeln wollte. Der Immobiliendeal wurde im Mai 2020 vereinbart. Als Kaufpreis wurden rund 350 Millionen Euro festgelegt. Einen Teil dieses Betrags, 125 Millionen Euro, wollte Gröner aus dem Verkauf seiner Consus-Aktien begleichen.

Gröner stellte es im Gespräch mit dem Handelsblatt so dar: Er habe alle Aktien der Consus Real Estate an einen Dritten verkauft, dessen Identität er aufgrund von Verschwiegenheitspflichten nicht nennen dürfe. Gröner kassierte den Kaufpreis aber nicht selbst, sondern übertrug die Zahlungsverpflichtung über 125 Millionen Euro für die Consus-Immobilien an den Aktienkäufer.

Dieser Vertragspartner habe dann Rechte und Pflichten aus dem Kaufvertrag ohne Gröners Zustimmung weitergegeben. ?Auf diesem Wege ist die CSI ohne Zustimmung der Gröner Group GmbH an die Stelle des ursprünglichen Vertragspartners getreten?, erklärte Gröner. Nun war plötzlich der Karibikfonds CSI im Spiel.

Gröner betonte, dass er selbst nicht der wirtschaftlich Berechtigte hinter CSI sei und diesen nicht kenne. Allerdings habe ihm der ursprüngliche Vertragspartner bestätigt, dass es sich beim Fonds CSI um eine ?rechtswirksam gegründete Gesellschaft handelt und alle notwendigen Prüfungen nach dem Geldwäschegesetz erfolgt sind?. Im Geschäftsverkehr sei der Bevollmächtigte des ursprünglichen Vertragspartners auch für CSI aufgetreten.

Die Zahlungsverpflichtung von 125 Millionen Euro für Gröners neue Immobilien landete so in der Karibik und wurde laut Adler auch erfüllt. Die Aktien aus dem CSI-Bestand seien dann im Dezember 2020 im Rahmen einer Kapitalerhöhung getauscht worden, gibt der Konzern an. Damals bot die Gruppe 0,27 neue Adler-Aktien für jede Consus-Aktie, um den Projektentwickler zu 94 Prozent zu übernehmen.

Für den CSI-Fonds war der Tausch ein gutes Geschäft. Die Wirtschaftsprüfer von KPMG notierten in ihrer Untersuchung der Shortseller-Vorwürfe, dass der CSI-Fonds ?wenige Wochen später? einen großen Teil der Consus-Aktien getauscht und einen Gewinn von 45 Millionen Euro verzeichnet habe.

Viel weiter kamen die Prüfer jedoch nicht. So hätten weder die Verträge der Parteien mit CSI vorgelegen, stellte KPMG fest, noch Unterlagen, die zeigten, dass sich Adler oder Consus von der Bonität des Karibikfonds überzeugt hätten. Noch bedenklicher: Die Forensik-Profis scheiterten daran, die Eigentümer hinter dem CSI in Road Town zu identifizieren, ?der mutmaßlich aus dem Umtausch von Consus Real Estate AG in Adler Group S.A.-Aktien profitierte?.

KPMG fehlten Unterlagen zur Consus-Bewertung
Auch sonst fällt das Fazit von KPMG zur Consus-Übernahme durch Adler vernichtend aus, die laut Ex-Vorstand Maximilian Rienecker den Konzern mehr als eine Milliarde Euro kostete. Adler habe ?keine angemessenen und ausreichenden Nachweise? zur Ermittlung des Ankaufpreises der Consus bereitgestellt. KPMG resümierte deshalb: Der Vorwurf sei nicht zu widerlegen, dass Dritte beim Consus-Kauf ?zum Nachteil von Unternehmen der (heutigen) Adler Group S.A. oder deren Aktionären profitiert haben könnten?.

Wann immer es bei Adler undurchsichtig wird, fällt ein Name: Cevdet Caner. Mancher nennt Caner die Spinne im Netz von Adler, was dieser bestreitet. Die Frau des Ex-Beraters von Adler ist mit mehr als sieben Prozent eine einflussreiche Aktionärin des Konzerns. KPMG untersuchte die Rolle Caners beim Gröner-Ausstieg: Denn Caner war eng in die Verhandlungen eingebunden.

So eng, dass sich beide nach Erkenntnissen von KPMG gar am 15. Januar 2020 in Zürich getroffen haben sollen. ?Demnach wurde während des Termins das Ausscheiden von Gröner aus dem Vorstand und die Übertragung seiner verbleibenden Geschäftsanteile besprochen?, schrieben die Prüfer. Nur fünf Tage später hatte Caner eine Mail mit einem ?Meilensteinplan? in seinem Postfach. Der Betreff lautete ?Grexit ? next steps?, ein Wortspiel aus Gröner und Exit.

Auch im März und im April gingen Mails zum Thema hin und her. In Bezug auf einen Gesellschafterbeschluss wandte sich Gröner direkt an Caner und bat ihn: ?Kannst du hier bitte entsprechend Einfluss nehmen?? Caners Antwort: ?O.k. schau ich mir an und gibt morgen Entscheidung.?

Andersherum fand KPMG auch direkte Anweisungen Caners an Gröner: ?Alle Bankkontakte müssen wie besprochen zugänglich gemacht werden, sofort?, schrieb er im Januar 2020. Eine Pressemitteilung über Gröners Transaktionen sollte nicht ohne Caners Segen heraus. Er forderte per Mail einen ?final look? ein.

Welche Rolle spielte Cevdet Caner beim ?Grexit?? Weiß er, wer hinter dem Karibikfonds CSI steht oder warum für den Deal eine Offshore-Konstruktion gewählt wurde?

Auf Nachfragen meldet sich Caners Anwalt. Er teilt mit, dass Caner ?Feststellungen des KPMG-Sonderuntersuchungsberichts wie auch Darstellungen des Herrn Gröner nicht kommentieren möchte? und auch zu den ?weiteren Fragen keinerlei Auskunft geben kann? ? eine für den sonst in Sachen Adler oft wortgewaltigen Caner bemerkenswert dürre Stellungnahme.

Nachfragen bei den Behörden führen ebenfalls nicht weiter. Die Bafin verweist nach Luxemburg auf die dortige Finanzaufsicht CSSF, die für die Bilanzkontrolle der Adler Group zuständig sei. Die CSSF wiederum nahm auf Rückfrage kurzfristig noch nicht Stellung.

Und von der Staatsanwaltschaft Frankfurt heißt es lediglich: ?Nach Rücksprache mit der Fachabteilung sollen hierzu derzeit keinerlei Auskünfte erteilt werden.?

Auch bei Adler schweigt der neue Verwaltungsratschef Stefan Kirsten zu den Vorgängen um CSI und Gröner lieber: ?Zu solchen Einzelheiten, die Sie anfragen und die vor der Zeit liegen, seit Herr Kirsten die Verantwortung im Board hat, werden wir nicht Stellung beziehen können?, schreibt sein Sprecher und fügt hinzu: ?Sie können allerdings sicher sein, dass in Zukunft immer klar sein wird, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist.?

 
Angehängte Grafik:
adler.gif (verkleinert auf 82%) vergrößern
adler.gif

30.06.22 14:15

2645 Postings, 1180 Tage Investor GlobalAdler Real Estate AG

#474
Ich bleibe da völlig entspannt.

Im Gegensatz zur Wirecard ist genug Fleisch am Knochen, auch bei der Mutter.

Wir werden alle satt. :)

Ist schon ein Abfindungsangebot (natürlich das erste) bekannt ???  

30.06.22 18:56

591 Postings, 3520 Tage DaytraiderEmpfehlung Börse Online 26/22

EPRA NRV 18€
Kursziel 11€  

30.06.22 22:44

3904 Postings, 1280 Tage RoothomDas NRV von 18?

ergibt sich m.W. bei einem ltv von nur 10%, weil die RE über die Konzermutter finanziert wurde.

Das muss natürlich berücksichtigt werden.

Bin auch gespannt, wie das Angebot ausfallen wird.  

12.07.22 20:04
1

2645 Postings, 1180 Tage Investor GlobalAdler Real Estate AG

Die Ordentliche Hauptversammlung der ADLER Real Estate-Aktiengesellschaft findet am Dienstag, den 31. August 2022 um 10:00 Uhr als virtuelle Hauptversammlung ohne physische Präsenz der Aktionärinnen und Aktionäre oder ihrer Bevollmächtigten statt. In kürze finden Sie hier alle Informationen dazu.


Veröffentlichung einer Insiderinformation nach Artikel 17 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014

ADLER Group S.A. übermittelt Übertragungsverlangen hinsichtlich der Aktien der Minderheitsaktionäre der ADLER Real Estate Aktiengesellschaft (aktienrechtlicher Squeeze-Out)


Die Zeit läuft für uns. Nach bzw. auf der Hauptversammlung sind wir schon mal schlauer.
Jeder weiß was er auf der Hand hat.
Aber uns interessiert ja was im Pott drin ist.
 

17.08.22 13:38

2645 Postings, 1180 Tage Investor GlobalAdler Real Estate AG

6. Ermächtigungsbeschluss zum Verkauf und zur Übertragung von Vermögenswerten der
Gesellschaft
Der Vorstand erwägt den (direkten oder indirekten) Verkauf und die Übertragung von bis zu
22.301 von den insgesamt 23.475 im Eigentum der Gesellschaft und der mit ihr verbundenen
Unternehmen (sogenannte Objektgesellschaften) im Sinne des § 15 AktG stehenden Wohn- und
Gewerbeeinheiten durch den Abschluss von einem oder mehreren Anteilskaufverträgen (Share
Purchase Agreements) oder Grundstückskaufverträgen (Asset Purchase Agreements)
(gemeinsam die ?Potenzielle Transaktion?).
Dies entspricht einer Übertragung bis zum Grenzwert des ganzen Gesellschaftsvermögens im
Sinne von § 179a AktG, ohne dass die Übertragung unter die Vorschriften des
Umwandlungsgesetzes fällt.
Die Potenzielle Transaktion soll insbesondere zur Rückzahlung von Verbindlichkeiten und damit
zu einer Reduzierung des Verschuldungsgrads führen.
Zur Vermeidung von Zweifeln: Diese Beschlussfassung bezieht sich nicht auf eine Liquidation
oder Auflösung der Gesellschaft.
Hinsichtlich der weiteren Details der Potenziellen Transaktion wird auf den diesbezüglichen
Bericht des Vorstands verwiesen. Der Bericht des Vorstands ist im Anschluss an die
Tagesordnung als Anlage II dieser Einladung abgedruckt und wird ab dem Zeitpunkt der
Einberufung auf der Internetseite der Gesellschaft https://adler-ag.com/investorrelations/...che-hauptversammlung-2022/ zugänglich sein. Der
Bericht wird auch während der Hauptversammlung auf der Internetseite der Gesellschaft
zugänglich sein.
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor zu beschließen:
?Der Vorstand der ADLER Real Estate Aktiengesellschaft wird bis zur nächsten
Hauptversammlung ermächtigt, im Namen der ADLER Real Estate Aktiengesellschaft den
(direkten oder indirekten) Verkauf und die Übertragung von bis zu 22.301 von den insgesamt
23.475 im Eigentum der Gesellschaft und der mit ihr verbundenen Unternehmen im Sinne des           §
15 AktG stehenden Wohn- und Gewerbeeinheiten durch den Abschluss von einem oder
mehreren Anteilskaufverträgen (Share Purchase Agreements) oder Grundstückskaufverträgen
(Asset Purchase Agreements) vorzunehmen und alle hiermit im Zusammenhang stehenden
rechtsverbindlichen Erklärungen abzugeben.


Versagungsvermerk des unabhängigen Wirtschaftsprüfers über die Prüfung des
Vergütungsberichts nach § 162 Abs. 3 AktG
An die ADLER Real Estate Aktiengesellschaft, Berlin
Erklärung der Nichtabgabe eines Prüfungsurteils
Wir haben den Vergütungsbericht der ADLER Real Estate Aktiengesellschaft, Berlin, für das
Geschäftsjahr vom 1. Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2021 daraufhin formell geprüft, ob die
Angaben nach § 162 Abs. 1 und 2 AktG im Vergütungsbericht gemacht wurden. In Einklang mit § 162
Abs. 3 AktG haben wir den Vergütungsbericht nicht inhaltlich geprüft.
Wir geben kein Prüfungsurteil zu dem beigefügten Vergütungsbericht der ADLER Real Estate
Aktiengesellschaft, Berlin, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2021 ab.
Aufgrund der Bedeutung des im Abschnitt ?Grundlage für die Erklärung der Nichtabgabe eines
Prüfungsurteils? beschriebenen Sachverhalts sind wir nicht in der Lage gewesen, ausreichende
geeignete Prüfungsnachweise als Grundlage für ein Prüfungsurteil zu dem beigefügten
Vergütungsbericht der ADLER Real Estate Aktiengesellschaft, Berlin, für das Geschäftsjahr vom 1.
Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2021 zu erlangen, und versagen daher den Vermerk des
unabhängigen Wirtschaftsprüfers.
Grundlage für die Erklärung der Nichtabgabe eines Prüfungsurteils
Im Verlauf unserer Prüfung des Jahres- und Konzernabschlusses nebst zusammengefasstem
Lagebericht ergaben sich Erkenntnisse, die auf das Vorliegen von Geschäftsvorfällen hindeuten, die
möglicherweise als Geschäfte mit nahestehenden Personen und Unternehmen im Sinne des § 285
Nr. 21 HGB zu klassifizieren sind. Um diesbezüglich hinreichende Sicherheit zu erlangen, haben wir
unsere Prüfungshandlungen ausgeweitet. Insbesondere beabsichtigten wir, einen ausgewählten EMailverkehr einzusehen. Die Gesellschaft hat uns jedoch keine vollumfängliche Einsicht in den von
uns angeforderten E-Mailverkehr und in andere angeforderte Informationen gewährt. Daraus folgt,
dass wir nicht mit hinreichender Sicherheit beurteilen können, ob weitere juristische oder natürliche
Personen als nahestehende Personen oder Unternehmen zu klassifizieren sind, ob weitere Geschäfte
mit Personen vorliegen, die als Geschäfte mit nahestehenden Personen oder Unternehmen zu
klassifizieren sind und ob die Geschäfte vollständig und richtig erfasst worden sind. Folglich können
wir auch nicht mit hinreichender Sicherheit beurteilen, ob alle Geschäftsvorfälle des Unternehmens
vollständig sowie dem wirtschaftlichen Gehalt entsprechend angesetzt und bewertet worden sind.
Dieser Sachverhalt hat umfassende Bedeutung und kann sich auf alle im Vergütungsbericht
gemachten Angaben nach § 162 Abs. 1 und 2 AktG auswirken.
Grundlage für das Prüfungsurteil
Wir haben unsere Prüfung des Vergütungsberichts in Übereinstimmung mit § 162 Abs. 3 AktG unter
Beachtung des IDW Prüfungsstandards: Die Prüfung des Vergütungsberichts nach § 162 Abs. 3 AktG
(IDW PS 870 (08.2021)) durchgeführt. Unsere Verantwortung nach dieser Vorschrift und diesem
Standard ist im Abschnitt ?Verantwortung des Wirtschaftsprüfers? unseres Vermerks weitergehend
beschrieben. Wir haben als Wirtschaftsprüferpraxis die Anforderungen des IDW
Qualitätssicherungsstandards: Anforderungen an die Qualitätssicherung in der
Wirtschaftsprüferpraxis (IDW QS 1) angewendet. Die Berufspflichten gemäß der
Wirtschaftsprüferordnung und der Berufssatzung für Wirtschaftsprüfer/vereidigte Buchprüfer
einschließlich der Anforderungen an die Unabhängigkeit haben wir eingehalten.
Verantwortung des Vorstands und des Aufsichtsrats
Der Vorstand und der Aufsichtsrat sind verantwortlich für die Aufstellung des Vergütungsberichts,
einschließlich der dazugehörigen Angaben, der den Anforderungen des § 162 AktG entspricht. Ferner
sind sie verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie als notwendig erachten, um die
Aufstellung eines Vergütungsberichts, einschließlich der dazugehörigen Angaben, zu ermöglichen,
der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.
Verantwortung des Wirtschaftsprüfers
Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob im Vergütungsbericht in
allen wesentlichen Belangen die Angaben nach § 162 Abs. 1 und 2 AktG gemacht worden sind, und
hierüber ein Prüfungsurteil in einem Vermerk abzugeben.
Wir haben unsere Prüfung so geplant und durchgeführt, dass wir durch einen Vergleich der im
Vergütungsbericht gemachten Angaben mit den in § 162 Abs. 1 und 2 AktG geforderten Angaben die
formelle Vollständigkeit des Vergütungsberichts feststellen können. In Einklang mit § 162 Abs. 3 AktG
haben wir die inhaltliche Richtigkeit der Angaben, die inhaltliche Vollständigkeit der einzelnen
Angaben oder die angemessene Darstellung des Vergütungsberichts nicht geprüft.
Frankfurt am Main, den 30. April 2022
KPMG AG
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Dielehner Braun
Wirtschaftsprüfer Wirtschaftsprüfer


5. Übertragung der Hauptversammlung in Bild und Ton
Für ordnungsgemäß angemeldete Aktionäre oder ihre Bevollmächtigten wird die gesamte
Hauptversammlung, einschließlich der Beantwortung der eingereichten Fragen während
der Hauptversammlung und der Abstimmungen, in Bild und Ton live über das
passwortgeschützte Hauptversammlungsportal der Gesellschaft unter der Internetadresse
https://adler-ag.com/investor-relations/...chehauptversammlung-2022/
übertragen.
Zugriff auf das passwortgeschützte Hauptversammlungsportal der Gesellschaft haben die
ordnungsgemäß angemeldeten Aktionäre. Diese haben mit der Stimmrechtskarte die
entsprechenden Zugangsdaten erhalten. Aktionäre oder Bevollmächtigte können dann
unter Verwendung dieser Zugangsdaten auf die Bild- und Tonübertragung zugreifen.
Die Übertragung der Hauptversammlung ermöglicht keine Teilnahme an der
Hauptversammlung im Sinne von § 118 Abs. 1 S. 2 AktG.


https://adler-ag.com/new/wp-content/uploads/2022/...2022_Adler-RE.pdf  

17.08.22 13:43
1

2645 Postings, 1180 Tage Investor GlobalAdler Real Estate AG

Hiermit gibt die ADLER Real Estate AG bekannt, dass folgende Finanzberichte veröffentlicht werden:

Berichtsart: Konzern-Finanzbericht (Halbjahr/Q2)

Sprache: Deutsch
Veröffentlichungsdatum: 29.08.2022
Ort: https://adler-ag.com/investor-relations/publikationen/finanzberichte/
 

18.08.22 14:35

247 Postings, 2974 Tage Equity InvestorSqueeze out

Der Squeeze out wird ja schon seit Jahren erwartet.
Nachdem die Adler Group aber gerade klammer den je dasteht, glaube ich nicht, dass es sehr üppig ausfallen wird. Dadurch, dass es aber nichtmal einen testierten Jahresabschluss gibt, glaube ich auch nicht dass ein Bewerter ein allzuhohes Abfindungsangebot berechnen wird.
Von meiner Perspektive ist es sogar extrem schwierig, hier ein "angemessenes" Barabfindungsangebot zu machen - der NAV ist in der aktuellen Rechtslage jedenfalls keine Orientierung.
Bezüglich Consus: hier ist relativ klar, dass mit 50% Grundkapitalverlust und weiteren Verlusten in Sicht, KEINERLEI Abfindung gezahlt werden muss oder ein symbolischer Betrag von 1 cent. Rechne aber eher mit Delisting ohne Abfindungangebot.
In die Richtung gehend hatte sich auch der Adler Group Chairman in einem Interview geäußert. Im gleichen Interview hat er sich auch auf Adler Real Estate bezogen und erwähnt, dass hier 20 Mio. € vorgesehen sind. Reuters hatte ja mal 19 Mio. in Raum gestellt.
Damit landen wir bei ca 3,1 Mio. ausstehenden Shares bei einer Barabfindung < 7€....
 

24.08.22 13:58

2645 Postings, 1180 Tage Investor GlobalEquity Investor : Squeeze out

"481
"Der Squeeze out wird ja schon seit Jahren erwartet."

"glaube ich auch nicht dass ein Bewerter ein allzuhohes Abfindungsangebot berechnen wird."



Sorry, aber wer lesen kann ist klar im Vorteil.
Info schon seit längerem im Forum dazu vorhanden. :)  

28.08.22 14:21

2645 Postings, 1180 Tage Investor GlobalAdler Real Estate AG

Die Ordentliche Hauptversammlung der ADLER Real Estate-Aktiengesellschaft findet am Mittwoch, den 31. August 2022 um 10:00 Uhr als virtuelle Hauptversammlung ohne physische Präsenz der Aktionärinnen und Aktionäre oder ihrer Bevollmächtigten statt. Hier finden Sie alle Informationen dazu.

Gegenanträge

SdK Schutzgemeinschaft der Kapitalanleger e.V.
PDF [465 KB]

Whitebox Multi-Strategy Partners LP, MAN FUNDS VI PLC und ATLAS MACRO MASTER FUND LTD

PDF [364 KB]


Adler Group S.A.

PDF [426 KB]

Wir verweisen auf die Einladung zur Hauptversammlung der ADLER Real Estate AG am 31.08.2022,
wie im Bundesanzeiger vom 20. Juli 2022 veröffentlicht, insbesondere Tagesordnungspunkt 2 ("Entlastung vom
die Mitglieder des Vorstands für das Geschäftsjahr 2021") und Tagesordnungspunkt 3 ("Entlastung
der Mitglieder des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2021").
Wir, der Mehrheitsaktionär der ADLER Real Estate AG, sind der Ansicht, dass dies im besten Interesse von ist
der Gesellschaft, dass die anstehende Hauptversammlung nicht über die Entlastung abstimmt
Unternehmensleitung und eine solche Entscheidung wird auf eine spätere Sitzung vertagt. Konkreter die
Hauptversammlung sollte unseres Erachtens vorgeschlagen werden, über die Vertagung der Entscheidung zu beschließen
über die Entlastung zu beiden Tagesordnungspunkten bis zur Hauptversammlung, die darüber beschließt
Entlastung für das Geschäftsjahr 2022.
Wir unterstützen daher einen entsprechenden Antrag des Managements der ADLER Real Estate AG
und diesen Antrag vorsorglich als eigenen entsprechenden Antrag annehmen
gemäß § 126 AktG.


Stellungnahme der Verwaltung der ADLER Real Estate Aktiengesellschaft zu den Gegenanträgen des Aktionärs SdK Schutzgemeinschaft der Kapitalanleger e.V.

PDF [35 KB]

Stellungnahme der Verwaltung der ADLER Real Estate Aktiengesellschaft zu den Gegenanträgen
des Aktionärs SdK Schutzgemeinschaft der Kapitalanleger e.V. zu TOP 2 und zu TOP 3 der
Tagesordnung der ordentlichen Hauptversammlung am 31. August 2022 betreffend die
Bestellung eines Sonderprüfers gem. § 142 Abs. 1 Satz 1 AktG (Schreiben vom 16. August 2022
unter III.)
Die Gegenanträge des Aktionärs sind zumindest teilweise unzulässig und insgesamt unbegründet.
Die durch den Sonderprüfer zu untersuchenden Sachverhalte umfassen einen größeren Zeitraum als das
Geschäftsjahr 2021, das die TOP 2 und TOP 3 zum Gegenstand haben.
Ein etwaiges Fehlverhalten von (ehemaligen) Organmitgliedern und ggf. Schadensersatzansprüche
gegen (ehemalige) Organmitglieder der Gesellschaft und auch ihrer Hauptaktionärin Adler Group S.A.
und Dritte im Zusammenhang mit den im Gegenantrag des Aktionärs genannten Sachverhalten werden
zurzeit juristisch geprüft. Abhängig vom Ausgang der Prüfung werden die Gremien der Gesellschaft die
erforderlichen Schritte einleiten. Eine Sonderprüfung ist daher weder angezeigt noch erforderlich.
Berlin, 22. August 2022
ADLER Real Estate Aktiengesellschaft
Vorstand und Aufsichtsrat



https://adler-ag.com/investor-relations/...che-hauptversammlung-2022/  

30.08.22 12:52

2645 Postings, 1180 Tage Investor GlobalAdler Real Estate AG

HALBJAHRESBERICHT H1
ZUM 30. JUNI 2022

/// PORTFOLIO
DAS BESTANDSPORTFOLIO
Zur Jahresmitte 2022 hielt die ADLER Real Estate AG insgesamt 10.010 Mieteinheiten, die auf Dauer gehalten werden sollen und daher in der Bilanz als Investment Properties erfasst sind. Sie liegen überwiegend
in Nordrhein-Westfalen und Berlin und umfassen eine Gesamtfläche von 643.000 Quadratmetern. Mieteinheiten, die in die Bilanzposition ?Zur Veräußerung bestimmte langfristige Vermögenswerte? umgegliedert
wurden, sind darin nicht enthalten.
Die wohnungswirtschaftlichen Leistungsdaten für das aus den verbliebenen Investment Properties bestehende Portfolio stellten sich im ersten Halbjahr 2022 wie folgt dar: Die kontrahierte Miete/Quadratmeter/
Monat lag am Ende des Berichtszeitraums durchschnittlich bei EUR 6,99, der Leerstand (ohne in Renovierung befindliche Einheiten) erreichte 2,3 Prozent.
Der nach IFRS berechnete Marktwert dieses Portfolios machte am Ende des ersten Halbjahres 2022
EUR 1.689,8 Millionen aus.

/// DIE ADLER-AKTIE
Aktie spielt an der Börse keine große Rolle mehr
Die ADLER-Aktie spielt auf den Kurszetteln der Börsen keine große Rolle mehr, da die Adler Group 96,7 Prozent der Anteile an ADLER hält. Kein Brokerhaus berichtet mehr über ADLER. Gleichwohl gewann die Aktie
im Verlauf des ersten Halbjahres 2022 nach kräftigen Kursauschlägen knapp 5 Prozent an Wert und entwickelte sich damit wesentlich besser als der Branchenindex Solactive DIMAX, der die wesentlichen börsennotierten Immobiliengesellschaften in Deutschland umfasst und in diesem Zeitraum mehr als ein Drittel
seines Wertes verlor.
Da die für alle Konzerngesellschaften des Adler Group notwendigen Finanzierungen über die Konzernzentrale abgewickelt werden, war ADLER seit der Übernahme durch die Adler Group nicht mehr aktiv an den
Kapitalmärkten tätig. Entsprechend eingeschränkt sind auch die Investor Relations Aktivitäten. Gleichwohl
kommt ADLER auch weiterhin seinen mit der Börsennotierung verbundenen Verpflichtungen nach, wozu
unter anderem die quartalsweise Berichterstattung gehört.


/// DIE ADLER-AKTIE
Aktie spielt an der Börse keine große Rolle mehr
Die ADLER-Aktie spielt auf den Kurszetteln der Börsen keine große Rolle mehr, da die Adler Group 96,7 Prozent der Anteile an ADLER hält. Kein Brokerhaus berichtet mehr über ADLER. Gleichwohl gewann die Aktie
im Verlauf des ersten Halbjahres 2022 nach kräftigen Kursauschlägen knapp 5 Prozent an Wert und entwickelte sich damit wesentlich besser als der Branchenindex Solactive DIMAX, der die wesentlichen börsennotierten Immobiliengesellschaften in Deutschland umfasst und in diesem Zeitraum mehr als ein Drittel
seines Wertes verlor.
Da die für alle Konzerngesellschaften des Adler Group notwendigen Finanzierungen über die Konzernzentrale abgewickelt werden, war ADLER seit der Übernahme durch die Adler Group nicht mehr aktiv an den
Kapitalmärkten tätig. Entsprechend eingeschränkt sind auch die Investor Relations Aktivitäten. Gleichwohl
kommt ADLER auch weiterhin seinen mit der Börsennotierung verbundenen Verpflichtungen nach, wozu
unter anderem die quartalsweise Berichterstattung gehört.


/// GRUNDLAGEN DES KONZERNS
GESCHÄFTSMODELL
ADLER ist ein Wohnungsunternehmen in Deutschland mit Fokus auf bezahlbarem Wohnraum. Das Portfolio
besteht hauptsächlich aus Objekten in und am Rande von Ballungsräumen. Geschäftsbetrieb und Immobilienbestände der Gruppe sind sämtlich in Deutschland verortet.
Das Geschäftsmodell von ADLER besteht in der langfristigen Vermietung von Wohnungen und der Erzielung nachhaltiger Zahlungsströme. Um die Profitabilität auf Dauer zu sichern, ergänzt oder verändert
ADLER sein Wohnimmobilienportfolio durch An- und Verkäufe, wenn sich die Gelegenheit dazu ergibt.
Die zentralen Funktionen im Property-Management obliegen Mitarbeitern aus der Konzernzentrale, der
Adler Group, zu der die ADLER Real Estate seit Mitte 2020 gehört. Die tägliche Verwaltung der Immobilienbestände liegt in Händen unterschiedlicher Konzerngesellschaften wie etwa der ADLER Wohnen Service
GmbH, der ADLER Gebäude Service GmbH und der ADLER Energie Service GmbH. Das Portfolio des Teilkonzerns BCP wird von der Konzerngesellschaft RT Facility Management GmbH verwaltet.
Wohnimmobilienportfolio
Das Portfolio von ADLER besteht hauptsächlich aus kleinen bis mittelgroßen Wohneinheiten. Im Durchschnitt sind die Wohnungen etwas mehr als 60 Quadratmeter groß und damit gut an die Wünsche der
Zielgruppe ? Mieter mit mittlerem bis niedrigem Einkommen ? angepasst. Um die Qualität der Wohnungen
zu erhalten oder zu verbessern, investiert ADLER jährlich Beträge in mittlerer zweistelliger Millionenhöhe.
Akquisitionsstrategie
Nach der Integration in die Adler Group verfolgt ADLER keine eigene Akquisitionsstrategie mehr, sondern
ist in die Entscheidungen der neuen Unternehmensgruppe eingebunden. Das Portfolio wird im Rahmen der
Portfoliooptimierung regelmäßig überprüft und um Immobilien bereinigt, die nicht mehr in die Unternehmensstrategie passen.
Finanzierungsstrategie
Nach der Integration in die neue Adler Group verfolgt ADLER keine eigene Finanzierungsstrategie mehr,
sondern ist eingebunden in die Entscheidungen der neuen Unternehmensgruppe.
STEUERUNGSSYSTEM
Finanzielle Steuerungskennzahlen
ADLER verwendet als finanzielle Hauptsteuerungsgrößen den EPRA Net Reinstatement Value (EPRA NRV,
um Firmenwert bereinigt und verwässert), die Funds from Operations I (FFO I) als Indikator für das am Cashflow orientierte operative Ergebnis und den Loan to Value (LTV) als Indikator für die finanzielle Stabilität.
Nichtfinanzielle Steuerungskennzahlen
Im Rahmen des Property-Managements werden zahlreiche nichtfinanzielle Steuerungskennzahlen regelmäßig überwacht. Zu den operativ wichtigen Kennzahlen gehören zum Beispiel die Vermietungsquote, die
Zahl der Kündigungen sowie die Zahl der neuen Mietverträge, die Einhaltung zeitlicher Vorgaben bei Instandhaltungsmaßnahmen, die Erreichbarkeit der Property-Manager und Ähnliches.

In der nichtfinanziellen Berichterstattung werden weitere Kennzahlen veröffentlicht, die allerdings nicht
zum aktiven Management des Unternehmens verwendet werden. Ab 2020 ist ADLER Teil der nichtfinanziellen Berichterstattung der Adler Group, die auf der Website der Adler Group zur Verfügung gestellt wird.
MITARBEITER
Die ADLER Real Estate AG hat als Konzernholding Vorstandsmitglieder, aber keine Mitarbeiter. Die Aufgaben
der zentralen Administration sowie das Bestandsmanagement erfolgen im Konzern über Mitarbeiter der
Adler Group, die in anderen Konzerngesellschaften beschäftigt sind und mit denen entsprechende Dienstleistungsverträge bestehen.
FORSCHUNG UND ENTWICKLUNG
Als Immobilienkonzern betreibt ADLER keine Forschung und Entwicklung im herkömmlichen Sinne. Allerdings stellen die aus laufenden Marktanalysen gewonnenen Erkenntnisse eine wichtige Grundlage für die
gesamte operative Geschäftstätigkeit der Gesellschaft bzw. des Konzerns dar.

https://adler-ag.com/new/wp-content/uploads/2022/...erschluesselt.pdf  

30.08.22 13:03

2645 Postings, 1180 Tage Investor GlobalAdler Real Estate AG

ADLER REAL ESTATE /// HALBJAHRESBERICHT ZUM 30. JUNI 2022


/// CHANCEN- UND RISIKOBERICHT

Am 29. Juni 2022 veröffentliche die Adler Group S.A. die Ausschreibung für den Auftrag zur Prüfung des
Einzel- und Konzernabschlusses für das Geschäftsjahr 2022. Die Ausschreibung lief am 13. Juli 2022 aus.
Nachdem die Ausschreibung zu keinem Ergebnis geführt hat, werden jetzt Wirtschaftsprüfungsunternehmen gezielt angesprochen. Ohne Abschlussprüfer könnten die Aktivitäten der Adler Group zur Sicherung
künftiger Refinanzierungen potenziell gefährdet sein.
Es besteht ein Risiko, dass die Adler Group und ADLER nicht in der Lage sein werden, den Versagungsvermerk für den Jahresabschluss 2021 zu heilen und einen uneingeschränkten oder überhaupt einen Bestätigungsvermerk für 2022 zu erlangen. Dies könnte möglicherweise die Refinanzierungsaktivitäten der Adler
Group im Jahr 2023 gefährden, insbesondere im Hinblick auf die in den Jahren 2023 und 2024 fälligen
ADLER Anleihen, wobei die letztgenannte in der Cash-Prognose der Gesellschaft bis Dezember 2023 enthalten ist.
Da KPMG Forensic nicht alle von einem Shortseller vorgebrachten Anschuldigungen entkräften konnte und
aufgrund der daraus resultierenden erhöhten öffentlichen Aufmerksamkeit, besteht das Risiko von Rechtsstreitigkeiten mit Aktionären und Anleiheninhabern der Adler Group und ADLER. Am 5. Mai 2022 soll die
Stuttgarter WEISSWERT Rechtsanwaltsgesellschaft mbH laut Presseberichten im Auftrag eines Aktionärs vor
dem Landgericht Frankfurt am Main Klage gegen die Adler Group eingereicht haben (Quelle: www.finanznachrichten.de). Gleichzeitigt stellte die Kanzlei angeblich einen Antrag auf Einleitung eines Musterverfahrens gemäß Kapitalanleger-Musterverfahrensgesetz (KapMuG) gegen die Adler Group.
Die Adler Group und ADLER sind der festen Überzeugung, dass die veröffentlichten Jahresabschlüsse für
2021 und die Prüfungsberichte der KPMG die sich aus den Anleihebedingungen ergebenden Anforderungen erfüllen.

Anfrage der BaFin in Bezug auf die Adler Real Estate AG
Zusätzlich zur Abschlussprüfung des Konzernabschlusses von ADLER zum 31. Dezember 2020 und des
Konzernabschlusses zum 31. Dezember 2019 erhielt ADLER am 22. Juni 2022 eine Prüfungsanordnung
der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) für die Prüfung des Konzernabschlusses zum
31. Dezember 2021 und des zusammengefassten Lageberichts für das Geschäftsjahr 2021.

Nach Angaben der BaFin erfolgte die Prüfungsanordnung vor dem Hintergrund, dass die KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft als Abschlussprüfer der ADLER Real Estate AG kein Testat für den Konzernabschluss der ADLER erteilt hat. Der Abschlussprüfer hatte dies damit begründet, dass nicht mit hinreichender
Sicherheit beurteilt werden könne, ob Geschäftsvorfälle mit nahestehenden Personen oder Unternehmen
stattgefunden haben und ob diese Geschäftsvorfälle vollständig und richtig erfasst worden sind. Nach Auffassung der BaFin bestehen somit konkrete Anhaltspunkte dafür, dass Beziehungen und Geschäftsvorfälle
mit nahestehenden Personen oder Unternehmen im Sinne des International Accounting Standard (IAS) 24
in der Konzernrechnungslegung möglicherweise nicht vollständig und richtig erfasst und abgebildet worden sind.
Die Gesellschaft begrüßt die Prüfungsanordnung, da die Prüfung durch die BaFin und die zu erwartenden
Ergebnisse aus der Prüfung des Jahresabschlusses einen weiteren Beitrag zur Aufklärung der von einem
Shortseller gegen die Adler Group und ihre Tochtergesellschaften, z. B. ADLER, erhobenen Anschuldigungen leisten, denen zufolge nahestehende Personen oder Unternehmen Einfluss auf Transaktionen und Geschäftsvorfälle genommen hätten.
ADLER legte am 1. August 2022 Rechtsmittel gegen einen Bescheid der BaFin ein, der im Zuge einer Fehlerfeststellung besagt, dass der geprüfte Konzernabschluss zum 31. Dezember 2019 und der entsprechende zusammengefasst Lagebericht für das Geschäftsjahr 2019 von ADLER einen Bilanzierungsfehler gemäß
§ 109 Abs. 1 WpHG enthalte.
Die Herleitung der Fehlerfeststellung durch die BaFin beruht im Wesentlichen auf einer nach Ansicht der
BaFin überhöhten Bewertung eines Immobilienprojekts (Glasmacherviertel). Die Adler Group und ADLER
hatten wiederholt öffentlich betont, dass sie die mehrfach geprüfte und testierte Bewertung im Konzernabschluss für sachgerecht und richtig halten. Zudem sei die Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen erfolgt. Auch in ihrer Stellungnahme gegenüber der BaFin argumentierte ADLER entsprechend.
Offenkundig vertreten ADLER und die BaFin hier unterschiedliche Ansichten, die nun auf dem Rechtsweg
geklärt werden. ADLER betont außerdem, dass der Bescheid der BaFin keinen Einfluss auf die Gültigkeit
ihres Konzernabschlusses zum 31. Dezember 2019 hat.
Covenants
Die bestehenden Kreditfazilitäten der Adler Group und von ADLER erfordern die Einhaltung bestimmter
finanzieller und nichtfinanzieller Kennzahlen (Covenants).
Die Finanzierungsvereinbarungen mit der LBBW (ausstehende Beträge aus drei Darlehen in Höhe von insgesamt 371,3 Millionen EUR, Laufzeit bis 30. Juni 2025) und der Commerzbank (ausstehender Betrag von
97,5 Millionen EUR, Laufzeit bis 31. März 2028) enthalten Kündigungsrechte in Verbindung mit der Veröffentlichung von Konzernabschlüssen. Mit beiden Kreditinstituten bestehen Verzichtserklärungen, die auf
fortlaufender Basis neu verhandelt werden.
Da der Zinsdeckungsgrad (ICR) der Adler Group unterhalb des Schwellenwertes von 1,8x liegt, dürfen
die Adler Group und ihre Tochtergesellschaften laut der Covenants der Adler Group Anleihen kein neues
Fremdkapital aufnehmen, bis der Zinsdeckungsgrad wieder bei mindestens 1,8x liegt. Die auf dem Zinsdeckungsgrad basierende Bedingung für die Aufnahme von Fremdkapital ist Bestandteil aller gegenwärtig
ausstehenden Anleihen der Adler Group S.A. (mit Ausnahme einer Wandelanleihe) mit einem Gesamtwert
von 3,2 Milliarden EUR. Bei dem den Zinsdeckungsgrad betreffenden Covenant handelt es sich um einen
transaktionsbezogenen Covenant (Incurrence Covenant). Die Anleiheninhaber können aus der Nichteinhaltung des Schwellenwertes für den Zinsdeckungsgrad keine Kündigungsrechte ableiten und es gibt keine
Anforderung, die verlangt, dass zu einem bestimmten Zeitpunkt ein höherer Zinsdeckungsgrad einzuhalten

ist. Es wurde im gesamten Konzern kommuniziert, dass keine Finanzverbindlichkeiten eingegangen werden
dürfen. Gemäß der aktuellen Prognose wird die Finanzkennzahl kurzfristig nicht die geforderte Schwelle
erreichen.
Darüber hinaus lag auch wie schon im ersten Quartal die Unencumbered Asset Ratio (UAR) im zweiten
Quartal unter dem erforderlichen Schwellenwert. Die UAR ist wie der Zinsdeckungsgrad ein Incurrence
Covenant, sodass die gleichen Überlegungen zum Tragen kommen wobei allerdings nur eine der ausstehenden Anleihen der Adler Group Anforderungen in Bezug auf die UAR enthält.
Rückzug der LEG aus der BCP-Transaktion
Im Einklang mit dem entsprechenden Beschluss der Geschäftsführung der LEG Immobilien SE (LEG), entschied die LEG Grundstücksverwaltung GmbH am 2. August 2022, kein Kaufangebot für die Anteile an Brack
Capital Properties N.V. (BCP) abzugeben. Damit wird definitiv ausgeschlossen, dass die LEG Grundstücksverwaltung GmbH Gebrauch von der am 1. Dezember 2021 mit der ADLER Real Estate AG abgeschlossenen
Andienungsverpflichtung machen wird, im Falle eines öffentlichen Übernahmeangebots der LEG für die
BCP 63,0 % der Anteile an BCP anzudienen.
Der Vorstand der ADLER Real Estate AG prüft derzeit weitere Optionen in Bezug auf die Beteiligung an BCP.
Angesichts der sehr guten Qualität des Portfolios von BCP ist ADLER zuversichtlich, dass innerhalb eines
angemessenen Zeitraums eine gute Lösung gefunden wird.
Die Adler Group und ADLER arbeiten bereits an Alternativen, um den aus dem Verkauf der BCP-Beteiligung
geplanten Mittelzufluss gegebenenfalls auf anderem Wege zu generieren.
Erklärung zur Gesamtrisikosituation
Nach heutigem Kenntnisstand sieht der Vorstand kein unmittelbares Risiko, das den Fortbestand von
ADLER in Bezug auf seine Ertrags- bzw. Vermögenslage gefährden würde. Dabei basiert die Liquiditätsposition für das Jahr 2023 allerdings auf dem erfolgreichen Abschluss von Vorabverkäufen. Mit der Entscheidung der LEG, kein öffentliches Angebot für die Anteile an BCP abzugeben, wird der Vorstand der
ADLER Real Estate AG nun andere Optionen für die Beteiligung an BCP prüfen müssen. Zudem ist er von der
Muttergesellschaft darüber informiert worden, dass es aufgrund der Nichteinhaltung der in den Covenants
definierten Schwellenwerte momentan nicht möglich ist, zusätzliche Fremdfinanzierungen aufzunehmen.
Aus heutiger Sicht stehen ADLER ausreichend Mittel zur Verfügung, um die Rückzahlung der im Jahr 2023
fälligen Anleihe 2017/2023 in Höhe von ca. EUR 500 Mio. zu decken, sofern die getroffenen Annahmen
eintreten.
Ende Juli 2022 veröffentlichte die ADLER Real Estate AG die Tagesordnung für ihre ordentliche Hauptversammlung am 31. August 2022. Unter anderem soll der Vorstand dazu ermächtigt werden, bis zu 22.301
Wohnungen und Gewerbeeinheiten aus dem Portfolio der ADLER Real Estate AG zu veräußern. Diese Ermächtigung gilt bis zur nächsten ordentlichen Hauptversammlung.

https://adler-ag.com/new/wp-content/uploads/2022/...erschluesselt.pdf  

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Oskar

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Oskar ist der einfache und intelligente ETF-Sparplan. Er übernimmt die ETF-Auswahl, ist steuersmart, transparent und kostengünstig.
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