Colonia Real mit Ausbruch

L&S 4,99.....
und das bei diesem Börseumfeld?!
gibts News oder eine neue Analyse?
ich hab nix gefunden...  

da kommt bestimmt noch was, aber ist doch egal, es steigt kräfitg und das ist wichtig :)  

5 von oben und hoffentlich nie wieder von unten!

Was ist da los, das Papier steigt und steigt in absolut schwachem Umfeld ohne News etc. ... merkwürdig.  

Umsatz jetzt schon mehr als doppelt so hoch wie in den vergangenen Tagen.  

aber an einem Börsetag wie heute einen so markanten widerstand zu überwinden ist nahezu unmöglich......ohne news....

wäre aber intressant was das heute für eine Attacke war.....
waren vielleicht viele short-knock outs bei 5 euro zu holen?....denke nicht....weil wir waren vor wenigen wochen erst über 5...

vielleicht kommt ja noch eine meldung....könnts mir gut vorstellen..  

 

 wenn diese "Diva" Ihre schöne Perlenkette ( Immobilienperlen) in der Zukunft präsentiert, dann  wird Sie bestimmt zu einer Königin unter den Immobilienaktien aufsteigen.

Also, auf zu alten Zeiten  -  wäre schön !   ( träum träum...)

 

an einem absolut roten Börsendonnerstag attakiert CRE massivst die 5 Euro, und heute an einem absolut grünen Börsenmontag dümpelt sie im Minus bei 4,65-4,70 dahin.....
soll mal einer verstehen...  

die 5 muss weg (erinnert mich an ...die Mauer muss wech.....hihi)

es gibt schon Auguren, die dann bis ca 8,90 € den weg frei sehen....

aber klein klein....

24.11.2009 15:59
Unicredit hebt Colonia Real Estate auf 'Buy' - Ziel 6 Euro
Unicredit hat Colonia Real Estate von "Hold" auf "Buy" und das Kursziel von 3,90 auf 6,00 Euro angehoben. Die Profitabilität bleibe dieses Jahr zwar gering, aber die Ergebnisse des Immobilienunternehmens stabilisierten sich, schrieb Analyst Andre Remke in einer am Dienstag veröffentlichten Studie. Die Gewinne dürften in den nächsten Jahren ins Positive drehen.

AFA0098 2009-11-24/15:57


Xetra-Orderbuch von COLON.REAL ESTATE AG
Stück    Geld  Kurs Brief     Stück  
           4,98       1.890  
           4,95       2.000  
           4,94       1.000  
           4,92       3.060  
           4,90       4.591  
           4,89       2.021  
           4,88       1.290  
           4,87       4.021  
           4,86       2.141  
           4,85       2.001  
 
Quelle: [URL] http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/KBU.aspx [/URL]  
 
870        4,82    
2.000        4,81    
1.492        4,80    
10.960        4,79    
19.000        4,75    
3.170        4,74    
11.984        4,70    
500        4,66    
3.100        4,65    
400        4,64    
 
Summe Aktien im Kauf    Verhältnis    Summe Aktien im Verkauf
53.476                   1:0,45          24.015


[img]http://isht.comdirect.de/charts/...amp;sSym=KBU.ETR&hcmask=[/img]  

 

 

die 5 € Marke  ist ganz schön schwer zu knacken. Wenn diese Marke nachhaltig fällt, dann wird sie hoffentlich auch eine so starke Unterstützungslinie auf den Weg zu den 8 € Kursziel.

Keine Kauf Empfehlung!

 

Ja die 5 €-Marke ist genauso hartnäckig wie die 4 €-Marke, sieht jedenfalls so aus.

Ich bin ja nun wahrlich kein großer Freund vom "Aktionär", aber die kleine Chartanaylse von heute ist doch interessant. Der Link dazu:

http://www.deraktionaer.de/xist4c/web/...len_id_43__dId_11127119_.htm

Fundamental gesehen wegen des guten Q3-Ergebnisses und dem sich immer weiter verbesserten  Marktumfeldes für deutsche Immobilien müsste CRE eigentlich die 5 €-Marke locker schaffen.  

jetzt sind wir wohl endgültig über der 5!

Das sollte Käufer anlocken und die Aktie schnell weiter nachoben bringen!

der Gesamtmarkt macht dem furiosen Anstieg von CRE keinen Strich durch die Rechnung....
doch selbst wenn die 5 nochmals von unten gesehen werden, wird sich CRE immer mehr an den NAV annähern...und ich halte Kurse von 7-8 Euro in wenigen Monaten für sehr gut möglich...
natürlich keine Kaufempfehlung ! ;-)  

Es war doch zu erwarten, dass CRE nicht so einfach über die 5 €-Marke springen wird. Man kann ja eigentlich nur hoffen, dass aber CRE die 5 € schneller druchbricht wie die 3 €-Marke vor wenigen Monaten. Das dauerte ja fast eine Ewigkeit.

Es ist nicht mein Ding irgendwelche Kursziele heraus zu hauen, aber ich bin schon bei dir Zweifler, die CRE-Aktie hat noch genügend Potential, insofern der Gesamarkt mitspielen wird.  

sind da bei der Schlussauktion auf Xetra wirklich 60k zu 5 Euro übern Tisch?!
wenn das mal kein gutes Zeichen ist!  

.....sollte man heute bei niedrigen Umsätzen und geschlossener Ami-Börse zuschlagen.  
Die 60 TSD Stück Schlussauktion zu 5 Eur gestern sagen alles.  Meine überzeugte Meinung.  

...ich mag es zwar nicht meine positionen zu verteuern, aber ich hab heute auch nochmal ne kleine schippe nachgelegt. Unendlich viele Rücksetzer unter die 5 €-Marke wird es wohl nicht geben. ( hoffe ich :-) )
Wenn man sich die Art der Immos anschaut, nämlich moderne Residential-Objekte in Deutschen 1a und 1b Städten und dann die solide Ausfinanzierung auf die nächsten Jahre sieht, kann man es nicht fassen dass die CRE zum größten Discount zum NAV gehandelt wird in ihrer Peergroup. Und nebenbei haben sie auch noch den operativen Turnaround in Q3 geschafft. (haben auch nicht alle hinbekommen)
Lange Rede, kurzer Sinn: ich bin überzeugt dass beim NAV durch Rotation bei den Mietverträgen und damit höheren Cash-flows und Bewertungen noch ca. 10-15% upside drin ist. Wenn man dann immer noch einen kleinen Discount zum Buchwert veranschlagt, sind wir trotzdem noch im zweistelligen Bereich! Wenn die 6 oder 7 Euro mal fallen werden hier sehr viele Leute sehr genau hinsehen und zuschlagen.

Grüße,
alphaseeker  

deinen Statements ist eigentlich nichts mehr zu zufügen. So ähnlich sehe ich das bei CRE auch bis auf das mit den 1a Städten.

Naja in diesen sogenannten 1a Städten hat die CRE nicht allzu viele Wohnungen. Ist dann doch verschindet gering.
Das ist auch der Grund nach meiner Meinung, dass CRE bezogen auf den NAV und den Buchwert die am niedrigsten bewertete Immoaktie in der Peer Group ist. Deshalb ist ein höherer Abschlag beispielsweise gegenüber Patrizia allemal fair, denn Patrizia hat so gut wie alle ihre Wohnportfolios in 1a und 1b Städten (rd. 60% in München und Hamburg). Das kann man von CRE ganz sicher nicht behaupten. Die Stadt Salzgitter gehört doch ganz sicher nicht in die Kategorie 1a oder 1b, viel eher in 1c oder sogar 1d. Das muss man schon auch bei CRE objektiv berücksichtigen.

An zweilstellige Kurse glaube ich nicht, denn nach meiner Einschätzung werden Immo-Aktien nicht mehr über den NAV notieren wie noch vor zwei Jahren. Die Anleger werden sich so leicht nicht mehr täuschen lassen von einem Wert wie den NAV, der absolut nicht nachvollziehbar ist, denn im Prinzip können die Immo AGs den NAV nach oben bewegen wie sie gerade wollen. Hat man ja wunderschön in 2006 und 2007 erlebt.

Aber mir würde schon ein Kurs von 8 oder 9 € reichen. Mit diesem Kursniveu rechne ich auch.  

dass die Anzahl der Objekte in den sog. 1a Städten sehr klein ist stimmt natürlich, wollte da keinen falschen Eindruck erwecken. Es ist aber eben auch gar nicht das Geschäftsmodell in den obersten Preisregionen mitzuspielen im Gegensatz zu z.B. Patrizia. Die moderne, aber nicht superteure Miet-oder Eigentumswohnung bietet aber meiner Meinung nach auch die sichereren Erträge als die Zockerei mit Edel-Immos. CRE hat sich hier ja auch sinnvollerweise vom Trader hin zum Bestandshalter entwickelt. Ein paar erfolgreiche Portfolio-trades sind natürlich nicht schlecht um zusätzlich ein bischen Liquidität für neue Sachen zu haben. Aber auch hier hat die Colonie ja mit ihrem Portfolio Verkauf an conwert Immobilien die Schockstarre des Transaktionsmarktes durchbrochen und gezeigt, dass die Bewertungen derzeit tatsächlich konservativ sind.
Zu der von dir angesprochenen Intransparenz des NAV: auf den cent genau wird man den natürlich nicht berechnen können, aber es sind hier schon nachvollziehbare Wertgutachten gemacht worden. Man kann ja mal die Objektwerte und m² Zahlen vergleichen und mal einen Mietspiegel danebenhalten.... Ermessensspielräume welche Ausstattung das nun ist etc. gibts immer das ist klar.
Zum Kurs: die von dir genannten 8 Euro halte ich auch für realistisch, zweistellig wird noch deutlich länger dauern. Und das es bei NAV Discounts bleiben wird, sehe ich auch so. (Nur ob 60% oder 10% macht ja auch schon was aus) :-)

Gruß,
alphaseeker  

geschlossen werden muss.  Zumindest charttechnisch lässt sich der Kursrutsch heute erklären. Der Gesamtmarkt spielt auch verrückt.
Eine Jahresendrally wird meiner Meinung nach trotzdem noch kommen.  Die Dubai-Geschichte interessiert irgendwann kein Schwein mehr.  

Mit deinem neuen Post #126 sind wir dann vollkommen einer Meinung. Vorher waren es 80% und jetzt 100%.

Brauche deshalb deinen zwei Posts nichts mehr hinzuzufügen, denn du hast eigentlich alles objektiv zu Colonia  raus gearbeitet.

Aber mit deiner Ausführung zum NAV, das gilt aber für alle Immowerte und nicht nur für Colonia, ist das schon so eine Sache, denn man braucht ja nur mal die riesigen Abwertungen der vergangenen 18 Monaten auf den NAV der Immo AGs analysieren, dann sieht man sehr schnell, dass der NAV sehr sehr großen Ermessungsspielräumen untersteht. Die Gestaltungsspielräume für die Immounternehmen beim NAV sind wirklich sehr hoch, denn es spielen neben dem von den Immo AGs selbst ausgewählten Gutachter (bei Immofonds ist das nicht so) auch Zinssätze in der Zukunft wie auch die erwartete Mietquote auf 5 Jahre eine bedeutende Rolle beim NAV.
Beim NAV gibt es so viele Stellhebel für die Immo AGs, die ein Außenstehender überhaupt nicht bewerten kann. Auch ein Analyst kann das nicht, denn der hat ja auch keine richtigen Einblick in die Bücher auf die einzelne Wohnportfolios.
Ich schaue mittlerweile in den Q-Berichten ob eine Wohnung über den Buchwert verkauft wurde. Dabei kann man auch nicht unbedingt festsellen ob alle Bestandwohnungen fair bewertet sind, aber man kann wenigstens eine Tendenz feststellen in wie weit der angegebene NAV realistisch ist.