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GAG Immo AG - der sichere Gewinn -

Seite 1 von 8
neuester Beitrag: 30.05.16 14:41
eröffnet am: 18.06.05 11:48 von: WALLO Anzahl Beiträge: 183
neuester Beitrag: 30.05.16 14:41 von: immo2014 Leser gesamt: 17880
davon Heute: 6
bewertet mit 4 Sternen

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553 Postings, 5788 Tage WALLOGAG Immo AG - der sichere Gewinn -

 
  
    #1
4
18.06.05 11:48
ein langfristiger stetiger aufwärts gerichteter Trend Richtung 30 Euro
angeblich ist auch ein Großinvestor im Markt der als Aufkäufer tätig ist und immer wieder Stücke aufsaugt.

Nach dem knacken der 25 Euro mittelfristiges Kursziel 30
bis Ende 2005 Ziel 40

Sehr konservative Aktie (Wohnungsunternehmen in Köln, die Stadt Köln ist Großaktionär)

www.gag-koeln.de  
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157 Postings ausgeblendet.

1754 Postings, 554 Tage immo2014*2000stk

 
  
    #159
14.03.16 20:32

1754 Postings, 554 Tage immo2014so habe nochmal 300stk nachgelegt

 
  
    #160
15.03.16 08:41
hab nun 2000stk mit EK 57  

1754 Postings, 554 Tage immo2014Fakten

 
  
    #161
15.03.16 09:29
Der Betonwert ist aktuell 4,6mrd EUR
d.h. Pro Wohnung/Gewerbe im Schnitt 107t Euro
pro qm ?1608

Pro 389 Aktien kann man eine Einheit erwerben (aktuell 21t)
Jede Einheit ist mit Schnitt 37k Schulden belastet = gute 34% ltv

Mietüberschuss pro Einheit = ?1945
d.h. Reinrendite gute 9,3%
für Immobilien in Köln sind das extrem gute Werte

aktuell wird vom Mietüberschuss aber nur ?194 = 10% ausbezahlt und der Rest geht aufs Sparbuch

Aufgrund der Bewertung über die Zinsen müsste aber eigentlich nochmal eine Aufwertung der Bestände kommen was die ganze Geschichte noch besser machen wird



 

1754 Postings, 554 Tage immo2014nochmal 200 nachgelegt

 
  
    #162
16.03.16 18:22
hab nun 2200 und werde vermutlich auf 3000 aufbauen  

1754 Postings, 554 Tage immo2014nochmal nachgelegt

 
  
    #163
17.03.16 10:36
nun 2500stk EK 56,5 oder sowas  

1754 Postings, 554 Tage immo2014nochmal nachgelegt

 
  
    #164
17.03.16 18:36
nun 2800stk EK 56,5 oder sowas  

1754 Postings, 554 Tage immo2014gag ist schon gelaufen und nicht mehr spottbillig

 
  
    #165
18.03.16 10:02
aber der nav dürfte sich aktuell im bereich von ?200 bewegen bei rein Kölner bestände insofern ist das eine einmalige chance  

1754 Postings, 554 Tage immo2014oha es gibt news zu chorweiler

 
  
    #166
18.03.16 22:23

1754 Postings, 554 Tage immo2014köln news

 
  
    #167
19.03.16 19:58
Für Käufer betrug der Preisanstieg in Berlin, Hamburg, München, Köln und Frankfurt im Zeitraum von Januar 2015 bis Januar 2016 im Schnitt 4,9 Prozent ? für Mieter dagegen nur 2,7 Prozent. Die höchste Kaufpreissteigerung verzeichnet Köln mit 10,7 Prozent.


Nav könnte aktuell bei ?200 sein  

1754 Postings, 554 Tage immo2014Gag der wahnsinn

 
  
    #168
22.03.16 09:37
Die meisten immo Buden sind mit dem Kurs schon auf oder über dem nav
Die gag ist mit Köln only extrem gut aufgestellt
Der aktuelle nav vom 1.1.2015 War 171 Euro
2015 sind aber die Kölner Preise weiter explodiert und aktuell schätze ich einen nav von 200
Beim aktuellen Kurs von 56 ist das ein Abschlag von ca. 70%
Wahnsinn kann ich nur sagen  

1754 Postings, 554 Tage immo2014Peer value gag

 
  
    #169
22.03.16 19:47
Gag macht aus 171 nav  4.99 ffo
Vonovia macht aus 30 nav  ca. 1.20 ffo
In gewissem Sinne macht vonovia mehr aus den asset
In vonovia gerechnet wäre 120 fairer Preis

Wsg  hat glaube ich 1.9 ffo für 2016 angekündigt und wird aktuell mit 78 gehandelt

Die gag bietet für 5.00 ffo satte 171 nav bei schlankem 56 Kurs
Schnäppchen Alarm würde ich sagen
Die 2015fy zahlen sind ja noch nicht bekannt aber denke an 5.50 ffo und 200 nav
 

1754 Postings, 554 Tage immo2014morgen kommen die gag zahlen

 
  
    #170
29.03.16 18:35
bin schon gespannnt auf den FFO und NAV
Köln boomt ja ohne ende aktuell  

1754 Postings, 554 Tage immo2014wo sind die zahlen?

 
  
    #171
30.03.16 08:51

1754 Postings, 554 Tage immo2014gb2015 Bericht ist da

 
  
    #172
30.03.16 13:24
es scheint GAG kauft eigene Aktien weiter auf bzw Aktien von Mieter werden nach Mietvertragsende zurückgegeben (es kommen noch 300k Aktien = 2%)

aktuell Ausgegebnes Kapital 16.309.551

Dividende 0,50

ffo und nav noch unklar nav zum 1.1.2015 war ?171

 

1754 Postings, 554 Tage immo2014meine schätzung

 
  
    #173
30.03.16 17:01
ffo zwischen 4,50 und 5 euro
nav nach IAS sollte bei ca. ?190 liegen

da bei GAG die Immobilien aber zu Anschaffungspreisen inkl Abschreibung bewertet sind finde ich die offizielle Bilanz total verzerrt weil der NAV quasi nicht benutzt wird

Um mal ein Beispiel zu nennen stehen die Wohnungen aus dem Mieter werden Käufer programm mit glaube ich ?100-?150/qm in den Büchern und werden dann mit ?1400 verscherbelt

 

1754 Postings, 554 Tage immo2014Anzahl der Aktien

 
  
    #174
30.03.16 21:07

15.998.746


ich habe alle Mieteraktien (310k) nun auch abgezogen weil die quasi nur Kaution sind und beim Auszug wieder an die GAG gehen. Die eingezogenen Aktien werden NICHT wieder an den Nachmieter ausgegben

d.h. der Base NAV zum 1.1.2015 hat sich auf ?175 erhöht
 

1754 Postings, 554 Tage immo2014Wer geht zur Hauptversammlung

 
  
    #175
09.04.16 11:47

1754 Postings, 554 Tage immo2014gag hat nun chorweiler gekauft

 
  
    #176
03.05.16 11:07
langfristig sicher ne gute entscheidung

gag hat sicher die manpower und erfahrung um das zu handeln  

1754 Postings, 554 Tage immo20142015 zahlen sind raus

 
  
    #177
20.05.16 00:32
5,15 ist der ffo
dividende wieder 0,50

nav wirde ich bei knapp  200 schätzen

betonwert ist  aktuell 4,74 mrd

Die wichtigsten Kennzahlen im Überblick:



Aktienkurs (Düsseldorf, Jahresende) EUR 57,90 +7,24 %
Free Float % 3,26  0,00 %
Dividende TEUR 8.154 -0,24 %
Dividende je Aktie EUR 0,50  0,00 %
FFO je Aktie EUR 5,15 -6,27 %
Umsatz TEUR 308.350 -1,70 %
EBITDA TEUR 129.459 -4,48 %
EBIT TEUR 73.835 -6,34 %
Konzernergebnis vor Steuern TEUR 37.320 -12,66 %
Konzernergebnis TEUR 35.278 -13,55 %
Eigenkapitalrendite vor Steuern % 6,12 -16,05 %
Eigenkapitalrendite % 5,78 -17,07 %
Zinsdeckung % 17,45 -4,90 %
Eigenkapital TEUR 610.013 +4,14 %
Bilanzsumme TEUR 2.616.921 +2,43 %
Eigenkapitalquote % 23,31 +1,66 %
 Wohnungen    42.557§+0,57 %
   Gewerbe       646§+1,57 %
Wohn-/Nutzfläche T m² 2.918 +1,39 %
mtl. Sollmiete EUR/m² 6,28 +2,11 %
Instandhaltungsaufwendungen EUR/m² 17,10 +1,66 %
Investitionen TEUR 142.931 +15,34 %
Fair Value Immobilienvermögen Mio. EUR 4.739 +4,71 %
 

1754 Postings, 554 Tage immo2014Axel Augustin GAG Aktionär ???

 
  
    #178
23.05.16 21:59
hat jemand eine Ahnung wie man den erreichen kann.

Die Kleinanleger sollten Ihr Kräfte bündeln um Interessen durchzusetzen.

hab das gefunden "Herr Augustin kündigte an, im kommenden Jahr eine Sonderprüfung zu beantragten, wenn das Projekt Chorweiler tatsächlich umgesetzt wird, um den gesamten Sachverhalt neutral untersuchen zu lassen. Er verfüge zusammen mit befreundeten Aktionären über eine ausreichende Zahl von Aktien."

aus dem GSC Bericht der HV 2014 von GAG  

1754 Postings, 554 Tage immo2014GAG will nun den ganzen Freeloat aufkaufen

 
  
    #179
28.05.16 12:35
wollen 600k stk für max 50 aufkaufen
 

1754 Postings, 554 Tage immo2014meine aktuelle NAV Schätzung ?212

 
  
    #180
28.05.16 15:29
zum 31.12.2015 nach Informationen

Betonwert 4739
Schulden und Rückstellungen 1270
Aktien 16,3

Daraus ergibt sich ein NAV von mind. ?212

 

1754 Postings, 554 Tage immo2014bei aktuellem KK von 54

 
  
    #181
28.05.16 15:30
ist das ca. 75% Abschlag vom NAV  

1754 Postings, 554 Tage immo20142. NAV Schätzung

 
  
    #182
29.05.16 10:03

Betonwert 4739
in den Büchern -1284 und -59
Eigenkapital 418
Sondeposten 29

Ich komme dann auf einen NAV von 3843 = ?235 nach HBG

ifrs Zahlen gibts ja nicht mehr

vielleicht bin ich da auch auf dem Holzweg keine Ahnung
bei kompletten Rückkauf 600000stk zu 50 wäre der NAV 3813 = ?244
Nach den Mieteraktien wäre der NAV ?251


????????????????????

Sehr unklarer Wert aber ich werde weiter kaufen
 

1754 Postings, 554 Tage immo2014einstellung börsenhandel

 
  
    #183
30.05.16 14:41
so wie ich es verstandenhabe wird der börsenhandel von gag zum 30.11 eingestellt

ich vermute das dann wie bei gagfah so eine art freihandel kommt

es werden sicher nicht wenige ihre bestände für ?50 an GAG verkaufen
 

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